北京哪些地方的房价上涨速度快

2017.02.04 来源: 互联网大字

北京哪些地方的房价上涨速度快?北京近五年房价表现从高到低的大体顺序是**发展新城区、核心旧城区、非核心旧城区、其他新城区。

中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、房地产大数据项目组执行组长邹琳华代表课题组发布指数称，从全国来看，热点城市房价同比涨幅*大，局部房价泡沫突出。长三角和珠三角板块房价开始停涨，但京津冀和中部城市板块房价仍在走高。大城市进入高房价时代，北上广深等18个样本城市房价中位数破万元。分城区看，2016年一线城市新兴城区的房价涨幅要显著高于老城区，表明具有中国特色的特大城市郊区化的时代已经来临。

从北京各区来看，以2012年1月房价为100，到2016年12月，各区定基房价指数由高到低分别为通州(339.97)、大兴(305.58)、顺义(301.57)、西城(293.8)、东城(288.68)、海淀(288.25)、朝阳(287.04)、石景山(282.02)、丰台(278.11)、亦庄(271.44)、昌平(267.14)、门头沟(257.61)、房山(226.24)。通州总体上涨239.97%，居北京各区*位，房山总体上涨126.24%，居各区末位。

北京近五年房价表现从高到低的大体顺序是**发展新城区、核心旧城区、非核心旧城区、其他新城区。

中国社科院城市与竞争力研究中心研究员姜春梅介绍，BHPI指数根据采自互联网的数**条存量住房实际成交数据，利用*新互联网大数据分析技术和**通行的重复交易指数模型计算。

BHPI为月度指数，包含环比、同比、定基和中位数四个维度。BHPI指数体系目前覆盖了33个主要城市和数十个**城市的主要城区。作为基于互联网大数据的开放式房价指数，今后指数样本将逐步覆盖全国所有城市。

**分析称，引入大数据，对于房价数据统计编制有重要的作用。通过***的应用，BHPI指数尽可能规避房价指数编制常见的阴阳合同价、非理性报价、网签时间滞后、加总失真等技术难题，从而更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受，是现有官方房价统计指数体系外的一个有益尝试、补充和参考。

投稿作者：孤芳不自赏46

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