投资商铺需要做的准备工作有哪些

2017.01.20 来源: 互联网大字

投资商铺前需要做的准备工作有哪些?考察店面地段是个*基本也是*重要的工作环节。如果你想思考得更加全面一点，可以跟小编来看看。小编总结了一些比较关键的因素，希望可以助你思考周全。

1.因地制宜选行业

位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路。

2.坚决“傍大款”

如果你相中的商铺位于**连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。

3.巧用“物以类聚”

管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。

4.*立门面不可少

5.如果没有*立的门面，自然就会失去*立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很**烦。

5.周边民众购买力

周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资的资金也相对较高。

6.人流量很重要

投资商铺的收益取决于人流量。真正支撑商铺是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁)。

7.路边店能讨巧

如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向，这种临街的商铺，价值不低。

8.建筑物的结构

建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。

9.了解商铺的开发商

选择品牌开发商，让资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种**。

10.周边交通

好的商铺，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。

11.不忽略发展空间

投资商铺要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“*”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化。

12.把握投资时机有诀窍

从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的*佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。

投资商铺前需要做的准备工作有很多，人们都说准备充足，才能够有一个好的开始，这话不假。在准备阶段，千万不能急躁。只有考虑周全，才可以做好充足准备，对后期经营也有很大帮助，赶紧学习起来吧。

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