南京楼市还要疯各大片区最新房价曝光

2017.01.16 来源: 互联网大字

2016年上半年，南京楼市可以认为在全国所有城市中的表现都非常显眼。下半年就在眼前，南京楼市还会继续疯狂吗?购房指南为您整理了*新房价。

据媒体援引地方发改委部门消息，《长江经济带发展规划纲要》(以下称《纲要》)已于上周下发到上海、江苏、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重庆、四川、云南、贵州11个省市。

据悉《纲要》要将11个省市打造成“中国经济新支撑带”，*先就要解决这些省市的生态环境问题。于是，有**认为，借此机会，南京可以借国家之手，向这些重工业企业开刀，搬迁、*理难度将会大幅降低，南京楼市还要继续疯?!

讨论房价之前我们来看看各区域的地王分布：

看这节奏，下半年的南京房价走势，喊涨的可能性占了90%，目前南京并未**限购政策，下半年是继续涨势大好还是趋于平稳，只能且买且珍惜。不过根据南京多家媒体曝出的下半年开盘情况，各大房企对市场还是很有信心的。

截至2016年6月29日，2016年下半年(7月-12月)南京八大板块将有183家楼盘新推房源，其中纯新盘有48家，总体新房上市量约4.8万套。

接下来我们来看看各大版块房价情况：

河西现在的情况是一房难求，有人参加了8次摇号还买不上房。6月河西板块均价为38139元/㎡。其中，河西北均价25500元/㎡，河西中均价44212元/㎡，河西南均价34958元/㎡，江心洲均价3.9万-4万/㎡。

江北：*新板块均价20605元/㎡

江北新区获批后，江北的房价也如坐上*箭一般飞涨。目前江浦均价高达23183元/㎡，但板块内楼盘价差比较大，均价*低的楼盘为力标赞成，购房总价约104万起。而桥北板块的威尼斯水城以1.5万/㎡的单价，129万的总价成为桥北板块新房的门槛价。

6月江宁板块均价为19321元/㎡。其中，百家湖均价*高，达到26333元/㎡，九龙湖均价24766元/㎡紧随其后，三山板块均价23500元/㎡，东山均价21000元/㎡，大学城均价17750元/㎡。

6月城北板块均价为26165元/㎡。其中，鼓楼滨江均价*高突破3万，达到30400元/㎡，迈皋桥均价25433元/㎡，燕子矶均价20900元/㎡。

6月仙林板块均价为24623/㎡。其中，仙林中心均价23615元/㎡，仙林湖均价24875元/㎡。

6月城南板块均价为38139元/㎡。其中，赛虹桥板块均价35000元/㎡居*位，南站和大校场均价32000元/㎡并列第二，小行均价28667元/㎡位列第三，板桥均价16000元/㎡低于铁心桥的19000元/㎡处于末位。

目前板块谷底价为斯亚*府，单价3万/㎡。但由于楼盘主力户型均为250㎡以上大户型，总价门槛也高达750万。

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