2017长沙房价会持续上涨吗

2017.01.16 来源: 互联网大字

年末返乡回家的人剧增，回到长沙的朋友们发现长沙自从开通两条地铁之后，交通压力没有那么大了，而且不管是坐高铁、坐*车或者是乘飞机，到达长沙之后都能坐上地铁或者磁悬浮列车，又快又方便。

而从长沙回湘潭的徐先生也表示，长株潭城际轻轨正式运营之后，再也不必跑到人流量大的*车站或者高铁站了，直接在香樟路站就能乘轻轨回家。

2016年，长沙轨道交通建设确实提高了长沙人民出行的效率。*近各大媒体争相报道，地铁3号线、地铁5号线、地铁6号线以及地铁7号线的建设进度，自长沙地铁1、2号线开通之后，其他几条规划的地铁线也加快了建设进度，克服施工当中的各类问题，加快长沙轨道交通建设的步伐。那么房地产圈内有人讨论，地铁建设如*如荼，那么2017年的房价是否又要翻一番呢?

投资客：看好长沙楼市地铁学区房是*选

杨先生是某医院的一**生，收入颇丰，在长沙已经有一套大居室自住，其名下还拥有两套小公寓，和一套100平米左右的三房，他表示这三套房目前都是出租，经历了2016年长沙楼市的“先扬后抑”，他表示长沙房价还有上涨的空间。为什么这么说呢?杨先生表示2013年他一口气买了两套公寓，那时候才6000多一平，靠近西站附近，三年之后他买的这两套公寓已经升值到 10000多一平，主要原因在于地铁2号线的开通以及长沙河西交通枢纽的开放，区域价值整体上升。他表示，长沙小公寓和小户型都有投资的意义，但是地段一定要选在地铁口附近或者名校附近。

对于长沙地铁线的陆续开通，他认为2017年房价可能还会持续上涨，买长沙地铁口小公寓坐享升值，而且出租几年之后，再转手出售也是不错的选择。

业内：房价波动跟市场需求相关

对于业内**来说，一个城市的房价涨跌应该是与市场挂钩的。从土地供应分析来看，长沙市**从2014年起严格控地，目前已经初见成效。2013年供地 15000亩，15年、16年供地每年不到6000亩。从政策方面来看，目前长沙**的“房七条”并未**房价，而是以维稳当前房价为主。从长沙人口流量来看，近几年长沙流入人口较大，数据显示：近几年长沙小学生人数增长率为29%，居全国第8。年轻刚需人口的不断流入为房价提供坚实的支撑。一个城市的房价肯定跟这个城市的发展息息相关，那么从长沙的城市发展来看，从地铁建设、增建学校以及新建**医院来看，长沙的发展正在加速中。

全面分析来看，长沙这个二线城市正在变得越来越好，对比周边生活城市的房价，长沙上涨的空间还很大，去年梅溪湖地王29.9亿元的价格出让，足以说明**正在有意太高拿地价格，水涨船高的情况下，房价呈上涨趋势，2017年房价上涨概率较大。

投稿作者：孤芳不自赏46

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