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《2016年合肥存量房市场报告》显示，2016年合肥二手房住宅挂牌均价同比2015年上涨57.21%。滨湖新区2016年均价涨幅*快，较2015年同期上涨114.87%;政务区从2015年每平方米1万左右的均价涨到2万。
报告也显示，限购后合肥二手房成交量减少五成左右。
限购前：从1月份的月成交5000余套一路高攀至9月的13000多套，7、8、9月，这三个月合肥二手房成交量连续超过1万套。
限购后：年末的成交呈现明显的下降趋势，比限购前减少了五成左右。
合肥二手房市场降温明显。
本站此前曾探访了滨湖区近10家门店，中介工作人员均表示限购后成交量遭遇“滑铁卢”，部分小中介公司甚至出现0成交。
合肥近邻，同为2016年楼市四小龙的南京二手房价格也出现下降。南京本土一家网站公布的12月的全市二手房价格行情，共有55个小区的房主报价出现下滑。报价下跌的小区降幅大都在5%以内。价格坚挺的小区当然也有。但基本上是属于“有价无市”的状态。专业人士预计2017年上半年南京二手房挂牌均价可能会有10%以内的下探。
再看合肥。近期多个购房者在**网站上投诉“房价**”。
滨湖投诉者表示：滨湖二手房从11月开始就一直跌，进入12月跌幅更加扩大，某些楼盘的二手房每平降价4000元都无人问津，我们这些高位接盘的改善性刚需非常多，面对二手房价一路狂跌，我们倍感担忧和愤怒……
蜀山有投诉者表示：上周蜀山区房价暴跌16%，下跌幅度全合肥*高。而目前合肥二手房开启抛售模式，房价已经**，百姓资产大幅缩水。
北城投诉者则表示：进入12月，北城楼市进入寒冬，看二手房的客户极少，投资客绝迹，很多房源降价20万依旧难卖，11月份120**卖掉的房子，现在102万都卖不出去。
不过，无需担心，**回应了：房价有涨有跌是正常的市场现象，房价的波动主要是市场调节，但过快上涨和下跌都将影响经济与社会发展，将关注房价问题，认真应对，努力保持房地产市场平稳发展。
针对北城的投诉，长丰县给予答复表示：已要求各部门加强房地产市场相关信息公开，及时解答群众关心的政策问题;新闻媒体要加强宣传引导，正确分析、及时报道和解读房地产市场政策，引导居民理性消费。
针对上面的投诉，有人表示:"这些投诉者不会是炒房的吧?有涨有跌才正常，房价下跌了就**，房价上涨会补差价吗?二手房价的泡沫挤出来才能健康发展啊。"
投稿作者：孤芳不自赏46
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