北京房产过户需要交多少钱?

2017.01.09 来源: 互联网大字

北京房产过户需要交多少*?房子在北京市昌平区沙河镇，市价一平5000左右，面积在80平左右。现在想过户，赠与房。希望知道的人帮我算一下，大概需要多少费用?

赠与房税费重。过户税费约为11万

具体过户税费如下：税费约为报税价的27%(卖方：个人所得税20%、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个*低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价*了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能*低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

投稿作者：孤芳不自赏46

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