珠宝店的黄金地段该怎样选呢？你知道吗

2016.08.21 来源: 互联网大字

投资开珠宝加盟店，如何选择**地段?珠宝店的选址因为其商品的特殊性而显得十分重要，对内外部环境的要求也十分严格，所以十分重要，那么下面就让我们一起来看看吧。

一、商圈分析

商店成功经营的原因有三个：*先是地点;第二个是地点;第三个还是地点。所以成立商店前必须要选址，对商圈进行分析。其内容是：

l、特征：包括人口总量和密度、年龄分布、平均教育水平、拥有住房的比例、总可支配收入、职业分布等等。

2、劳动力**：包括管理层的学历和工资水平：管理培训人员的学历，工资水平;普通员工学历和工资水平;

3、供货来源：运输成本;运输和供货时间;制造商批发商的数目;可获得性与可靠性。

4、促销：媒体可获得性与传达频率;成本费用。

5、经济情况：包括主导产业;多样化程度;项目增长;金融服务。

6、竞争情况：包括现有竞争者的数目和规模;所有竞争者的优势和弱点分析;竞争的长期与短期变动;饱和程度。

7、商店区位的可获得性：包括区位的类型和数目：交通运输的便利情况;自建与租借商铺机会大小;区域规划限制;成本。

8、法规：税收、执照和营业限制;*低工资;规划限制。

通过商圈分析找到核心商圈、次级商圈和边缘商圈。在进行了如上分析后，只是了解了珠宝店的大环境。就像炒股时的基本面分析.下一步还要针对各股进行技术分析。表现在珠宝店选址上，即是区域和店址分析。

其内容如下：

l、步行交通人数和类型;

2、车辆交通数目、类型、交通堵塞/便利情况：

3、停车设施;

4、运输;

5、商店群构成，要考虑与珠宝店的相容性;

6、特定地点分析，交叉店*好，因为可见度高;

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