理发店选址有哪些讲究?

2016.08.16 来源: 互联网大字

很多人都有理发的习惯，女性每年花在美发上的投入更是惊人，所以理发店存在着****，紧跟着市场的发展，理发店选址有哪些讲究?如何选择一个更好的地址来作为经营的依据呢?小编今天就来和投资者好好的说说。

**步：选好地段和店面

选择经营地段要把握以下几个关键：

把握“客流”就是“*流”，原则在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多，因为川流不息的人潮就是潜在的客源，只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求，就一定会有良好的业绩。一般客流量较大的地段有：

①城镇的商业中心(即我们通常所说的“闹市区”);②车站附近(包括*车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站);③大型住宅区或高尚住宅区门口或必经之处。

④大型学校门口，大学和职业学院较佳;

⑤***盛的特色消费处附近;

⑥办公大厦比较集中的地方。

利用“店多隆市”效应，我们不妨来听一听消费者的说法：某公司的白领陆**是美发消费的大户，经常要去做头发或带朋友去做头发。她说，除了必要马上做个头发时有可能会就近找一家**的**发廊做头发，绝大多数时候都是赶到市中心一个经常光顾的发廊去，因为那里商场多，可以在做完头发后和朋友一起顺便购物或休闲;她认为店多除了可以有更多选择之外，也可以货比三家，选择起来比较容易，何况那里的店都比较专业有知名度，去那消费也有档次消费的感觉。因此别担心同业竞争，一旦同业店越开越多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气，形成“美发专业街”，生意反而比单枪匹马更容易做，当然竞争也会激烈，这时候要参考优胜劣汰法则。

第二步：作进一步的考察

在初步选定开店的地点后，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后，方能决定是否*后**于此。

店面本身的情况，一直在小区做社区店的小罗不久前从别人手里盘了一个店面下来，这个面积达150平方米的店面位于次繁华地段，每天的人流量也十分的可观，可是租金却非常便宜，每月只要5000元，小罗以为捡到了便宜，偷偷直乐。没想到，花了五万多元装修停当，隆重开张还不到一个月，一纸《拆违通知书》把他打了满头晕。原来，上家通过内部关系得知店面迟早要拆，便来了个金蝉脱壳，捞了一票便溜之大吉，剩了个箍儿让小罗来套。所以，在租店面之前，一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。

房东的背景：有的人急于寻找店面，便迫不及待地与之谈判、交付定金甚至租金。其实这种做法是**草率的，很容易带来一系列的后遗症。一般*好直接与真正的房东谈，假如房东表示已将承包权出租，不愿再插手时，你再与现在的店主谈判也不迟。另外，一旦谈成功，也要注意必须正式前协议并要求到房产所有者那里更改租赁人姓名。

同业竞争情况：考察同一地段同类发廊的经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况;而考察他们的美发项目价格水平，是为了据此确定自己今后的美发项目价位。这些都是十分必要的。

客流状况：“客流”就是“*流”，考察客流状况，不仅能使你对今后的经营状况胸有成竹，而且还能为你决定今后的营销**提供科学的依据。客流状况考察内容：

①附近的单位和住家情况，包括有多少住宅楼群、机关单位、公司、学校甚至其他店家(这些店家极有可能会成为你的常客);②过往人群的结构特性，包括他们的年龄、性别、职业等的结构特性和消费习惯;

第三步：尽快拿下看中的店面

一旦找到理想的店面，就要当机立断，出手迅捷，尽快拿下看中的店面，否则夜长梦多，很有可能会因你的片刻迟疑而被别人捷足先登，导致错失良机。如何拿下店面?

① 你觉得自己是有把握负担得起的。尤其是在必须一笔付清数月租金的情况下，看看自己有没有给付的能力;②预算一下，估计是有*可*的;③再向附近类似的门面打探一下，价位也是基本一致，说明是比较合理的。然后再依据这一自己设定的*高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行还价谈判，就比较容易成功。

利用专门的“选址员”，专门雇佣一些“找门面”的职业人专司找店门，他们几乎每天都在城市的各个地方转悠并详细纪录人流和周边环境。小老板创业选门面同样有诀窍。

1、看出借者是否大房东。有不少所谓的房东其实不过是转租的二房东，中间*取差价。这类房子比较容易引起纠纷，比如说：借房者明明已将房租交给二房东，二房东却没有付给大房东。因此，借房时一定要让房东出示房产证。如果对方仅仅是二房东，那还是应该坚持直接与大房东签约，宁可支付给二房东“转让费”。

2、留意是否动迁房。城市的变化日新月异，到处都有动迁房或准动迁房。因此，创业的小老板一定要多多观察市政建设的动态。地段越好的门面风险越大，比方说市中心的老建筑旁边、闹市区存在明显社会安全隐患的地方，车、人流比较大而道路很拥挤的地方都是极有可能动迁的地方。一旦碰上动迁，补偿金可是房东拿的。对于小老板来说，借下门面、装修，已有所投资，刚开店时，生意不一定好，有点起色了，房子又要拆了。因此，老城、旧房子*好不要去租，以免“后遗症”。

3、门面要与生意相匹配。不要一味追求“高档房”，如果仅仅是开家小型的发廊，却偏偏租间5000-10000元月租的门面，*的*连付房租都不够，那就等于是在替房东打工，不值得。初次创业的小老板一定要获得“成功”，即使是赢小利亦无妨。作者认为：有些房东乱开房价。事实上，门面的租金与其所处的地段、房价，门面朝向有关，朝南的店面一般要比朝北的店面贵一些。

现在美发产业已经成为了热门选择，而且各种品牌各有千秋。但不论是自创品牌还是选择加盟形式，选址的问题都是不可忽视的。通过以上选址技巧的介绍，相信你对该理发店经营有着更多的认识了吧。

投稿作者：孤芳不自赏46

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