深圳一线城市房价要开跌?一线城市的房价会跌吗?

2016.08.09 来源: 互联网大字

深圳一线城市房价要开跌?一线城市的房价会跌吗?来自深圳市计划和国土资源委员会的消息，7月，深圳新建商品住所成交报价为56720元/平方米，环比跌落8.15%，为2012年以来环比*高跌幅;假如从成交量上来看，本年上半年，深圳新房成交量为23170套，与上一年下半年对比，环比下滑33.14%。其间，二季度新房成交量7852套，环比一季度，几近腰斩。面临深圳房地产商场初度出现“量价双跌”现象，有**认为这是一线城市房地产商场拐点的初现。真的会这么吗?

深圳楼市时间短调整

深圳出现“量价双跌”*要有以下要素：

1。“3?25”楼市新政作用初显。由于上一年后半年和春季今后深圳房价像脱缰了的野马一路狂奔，当地**不得已**了楼市新政：深圳市户籍居民家庭限购2套住所;非深户籍家庭限购1套住所，且需供应3年以上在深连续交纳个人所得税或社会保险证明;二套房*低*付比例为四成。

这些政策的**在一定程度上抑止了深圳房价上涨的气势，就像北京刚**限购的办法一样，短期内会对房价构成限制作用。

2。投机性购房需求在向刚需改换。上一年初步深圳楼市的张狂拉升*要是出资性需求为主，而到了一定价位今后出资性需求逐步减退，初步转向*要以初度、换房刚需，以及长时间出资者为主。这有些购房者会更加理性，且数量由于房价高企要素采购才能也较投机性需求削减许多。这就会出现成交量出现下滑的局势。试想，哪有那么多老百姓为了一套房子*付上**，月供两万多，以深圳正常工薪阶层来说，肯定是办不到的。

3。还有一点*要的是，近来****局会议初度提出要“克制资产泡沫”，防止系统性金融风险的发生。嗅觉活络的人现已领会到了管理层的意思。可以很清晰的是，决策层现已知道到了：一线城市房地产泡沫吹得过大，资产泡沫过重，会给我国的银行系统的安全带来风险。

投稿作者：孤芳不自赏46

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