美容院选址要调查哪些方面?

2016.07.01 来源: 互联网大字

美容院选址要调查哪些方面?想要选择一个合适的开店位置，在选址之前，是需要进行多方面的调查分析，才知道选择的位置是否合适开店的，下面，关于美容院选址调查就来看看你需要调查哪些方面!

周边环境：

(1)500米以内写字楼/商务楼情况：商务楼等级，楼层数量，主要公司名称，主要劳工职业性质，可开发能力和潜力，有无配套;

(2)3公里以内社区情况：社区大小，住户数及特征分析，可开发能力和潜力，有无配套。

注：能力是指进行市场开发的容易程度;潜力是指目标人群进健身房消费的可能性。

(3)周边同等产品消费场所分析：例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。

交通情况：

(1)四周道路分析

(2)公交数量分析

客流分析：

主要是健身房门面所对的道路的车流量、人流量分析。

相应配套设施

(1)用水情况：冷、热水问题是否便利，如何解决(解决方案);

(2)电网情况、通讯网络情况;

(3)停车位情况;

(4)店外广告位情况：

建筑调查

(1)未来健身房所在楼层;

(2)未来健身房简单规划：外部景观和内部功能区设置;

(3)如果不是底层，需要考虑楼层的承重问题;

(4)建筑的防水、渗水能力;

(5)建筑周边业态，开设健身房是否会对其生活或营业造成影响，将来的不可预测和可预测麻烦有多少。

竞争状况分析

(1)300米以内同类产品分析：健身房数量、规模、价格等，建立竞争系数分析表，找出主要的竞争对手并做**分析，*好能有好的对策;

(2)300米以内替代产品分析：其他健身、运动或休闲娱乐场所的分析，如SPA会所、桑拿**、保龄球馆等。

店址发展前景

城市未来的发展战略中是否有该地块的发展价值。

投资分析

(1)房屋租赁价格

(2)水、电、气价格

(3)其他优惠政策和条件

(4)投资回报周期

(5)投资风险预测

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