盘点的陷阱有哪些大家都学着点

很多想要创业开店的朋友为了省事往往就会选择盘店的方式，这样能省去大家很多功夫。盘店虽然方便，但是依旧有很多方面需要大家注意。很多创业者在盘店过程中经常会遇到各种各样的陷阱，今天小编就向大家总结一下，希望能引起你的注意!

不实的转让借口

转让人可能会以一些不真实的借口来说明其转让店铺的原因，例如身体不适、搬家、移民之类的说辞。所以，在盘店的时候，你一定要仔细详查是否有其他有碍商店经营的原因。想要盘店的人要多从行业入手，细心分析。

注意市场上是否出现危机

光看转店人所提出的财务报表是不足以了解此行业趋势的。可能那家店账面上仍然有着漂亮的盈余，但其实却是在走下坡路，已经没有了前景。这些转让人对行业十分熟悉，发现苗头不对准备“出逃”，因此便在店生意还在**时将店转出。这种盘点陷阱是外行人很难察觉的，因此盘店前，要特别留意，不要只看到表面的繁荣就怦然心动。

房屋租金与契约的问题

有些店的生意表面上看起来很好，每天来店的客人也相当多，店面的位置也相当好，但还是有人想把这样的店转出去，可解释的原因或许是在租金方面出了问题。因为，这样的**店面有着相当高的租金，往往*进来的*有一大半都付了租金。没有利润自然要转让。另外，在盘店前，投资者一定要与房东确认租期、条件是否延续，而店的营业登记、水电、电话等日常设备须请转让店主协助更换负责人。

本身店的体质不佳

许多店虽然位置不错，但缺乏经营*特性，若将这样的店盘下来，延续同样的经营模式，其命运也很难逃脱关店一途，除非你将其重新改造成另一新的经营模式，否则即使再便宜也不建议将其盘下。

人力资源的问题

近年来，服务业已跃升为主流，对于服务业而言，人力资源相当重要。而盘店时人力资源的品质与数量，也要仔细评估，有时可能会产生原有的人力资源大量流失的现象，以至于接手时找不到人力使得业务停摆。

业务上的人脉问题

原有店主有其自己的人脉关系网络，而由于你刚接手，这些人脉一时无法建立，业务上的绩效会有很大影响，不要太一厢情愿的以为原本的人脉会持续保持，应主动积极与这些业主打招呼。或换成本身熟悉的班底，以避免业务衔接出现断层。

机器设备及店面本身的好坏问题

在盘店时需要去检查有哪些设备，还要仔细查看这些设备的使用状况、使用的年限还有多久、是否需要经常维护、维护费用是否很高、是否太过老旧等。另外，也要注意其店面本身结构是否完好、有无漏水、店面本身有无太多地方须整修，以免入驻后还要花费一笔为数不少的修缮费。

未付款的问题

转让人可能会隐瞒一些未付账款，这些部分是你无法从财务报表中得知的，而往往在接手后才会出现状况，不幸时，这还可能导致你要为转让人还债的惨事。为了避免出现这样的纠纷，在签订合同时，一定要注明债权的追溯期间、范围及负责人。

有无假账的问题

报表与账单的作假相当容易，过于漂亮的账面也*可能有问题，所以盘店前须注意报表与账单是否实在，别让假账冲昏头脑。若是自己不清楚的，可以询问较有经验者，从而避免一些无谓的风险。

盘店要谨防哪些陷阱呢?这个问题想要开店创业，有盘店想法的朋友一定要注意了。以上向大家列举的盘店陷阱希望会给大家带来帮助!

投稿作者：孤芳不自赏46