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港媒称，上海迪士尼乐园坐落于逐渐成形、面积达20平方公里的上海**旅游度假区的核心位置，而上海**旅游度假区又位于上海浦东区的中心位置。浦东区则位于人民广场东南方向，距离为21公里。上海**旅游度假区项目是在“十二五”计划期间开始实施的，该项目是上海市**本地经济摆脱制造业并向服务业转型的倡议的一个重要组成部分。
据香港《****》网站6月3日报道，在打造这个旅游、休闲和居住的新催化剂之初，上海**********，将全部工厂移出并对这片地区进行清理以进行开发。迪士尼乐园本身只占这片旅游区专用占地的一小部分(3.9平方公里)，其所处的这片核心区域正在迅速被各种酒店、购物中心和**住宅开发项目团团包围。
**房地产咨询公司仲量联行的研究员沃纳·布朗说：“一*****发商当前试图通过与迪士尼项目协同发展来获益。唯泰公司正在附近区域建一个奥特莱斯项目。还有意大利的RDM集团。他们希望，只要游客来到上海的这个郊区，他们就禁不住诱惑，把到奥莱购物也纳入行程，这样会让旅游更加物有所值。”
据房地产咨询公司Mingtiandi称，上海迪士尼周边的房地产业十分兴旺，周边开发项目的价格涨幅高达35%。
然而，正如布朗指出的那样，“与其说迪士尼项目当前正在影响周边房地产价格，倒不如说其已对周边房地产价格产生影响更为稳妥。迪士尼项目对周边住宅价格的影响主要体现在几年前，上海迪士尼项目当时*次被提出来讨论，有关用地也*次完*****
布朗还说，居住活跃度提高的原因不仅是迪士尼旅游区本身，更主要的原因是，为支持迪士尼项目修建了交通基础设施。他说，地铁11号线提供了一条进入前滩新写字楼群的直接通路，进而推动了住宅价格的上涨。
布朗说：“迪士尼乐园周边地区，特别是11号线的*后一站和倒数第二站有着非常宜人的居住环境，因此有可能发展成郊区居住区。”
报道称，虽然*近才开始运营，上海**旅游度假区已接待近100万游客。据预计，每年将有1000万至2000万游客涌入该度假区。
投稿作者：孤芳不自赏46
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