哪些城市的房屋市值比较高呢?厦门、珠海市值为何高?

2016.06.02 来源: 互联网大字

哪些城市的房屋市值比较高呢?厦门、珠海市值为何高?根据中国房价行情平台发布的各城市2016年2月至2016年4月新增上市出售住宅存量房的累计总价数据，结合所在城市的GDP进行比较发现，房屋市值与所在区域的经济大体上呈正相关关系，即GDP总量越大，房屋市值越高。但有些城市(如厦门、珠海等)的房屋市值排名远高于GDP排名;而常州、无锡、泉州等城市的房屋市值排名则明显低于GDP排名。

也就是说，一个城市某一阶段的房屋市值，除了跟当地的经济总量和房屋成交量紧密相关外，也跟该城市的房价水平关系密切。例如，上海和北京都是城市经济总量大，房屋成交量大，房价也处在全国*高水平，因此房屋市值也*高。

即便是一些经济总量和人口规模不大的城市，较高房价推高房屋市值，房屋市值的排名远高于GDP在全国的排名。例如经济总量位列全国第51位的厦门，房屋市值高居全国第9位。哪些城市的房屋市值比较高呢?厦门、珠海市值为何高?

根据中国指数研究院发布的2016年4月份全国百城新建商品住宅价格指数，其中，厦门4月新建住宅平均价格为23847元/平方米，稳居全国第4，仅次于深圳(50354元/平方米)、上海(39394元/平方米)、北京(36175元/平方米)。厦门房价已经连续17个月位居全国第四，直追北上深。4月厦门房价环比上涨5.7%，涨幅居全国第4位;同比上涨13.35%，涨幅排名也是全国第4。目前厦门岛内的新楼盘价格已普遍在5万元以上。

与厦门相似的还有珠海和海口这两个南方海滨城市。比如珠海GDP位列全国第98位，但房屋市值高居全国第18位。珠海城市虽小，但房价已位列****方阵。*新的百城房价数据显示，4月珠海以15677元/平方米的住宅均价位居全国房价第9，房价涨幅也位居全国第八。哪些城市的房屋市值比较高呢?厦门、珠海市值为何高?

厦门、珠海、海口等城市规模不大的南方海滨城市，由于环境不错、气候宜人，吸引了大量的外来人口进入，不少北方人尤其是东北人选择到这些城市置业过冬或养老，因此这些城市的房价也都在比较高的水平。

中西部的城市中，合肥、郑州等城市由于今年以来房价快速上涨，房屋的市值也比较高。尤其是经济总量位列全国第28位的合肥，房屋市值高居第14位。进入2月份以来，合肥房价涨幅较大，政务区房价两个月平均上涨了6000元/平方米，合肥也由此成为今年以来房价上涨*快的中西部城市。

哪些城市的房屋市值比较高呢?厦门、珠海市值为何高?

投稿作者：孤芳不自赏46

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