北京二手房市场降温成交量创年内新低原因是什么?

2016.05.26 来源: 互联网大字

北京二手房市场降温成交量创年内新低原因是什么?被视为*严楼市调控的“沪九条”**至今已接近两月，上海市房地产市场成交大幅降温，二手房价也开始出现松动，有一套房甚至直降250万，北京的二手房成交量也出现下滑。究竟是怎么回事呢?这又释放了什么信号?准备买房的你是要继续观望还是要果断出手?

数据显示5月上半月，北京全市二手住宅共网签9180套，创下了年内新低，业内人士预计后期网签规模将继续回落。

记者从多家地产中介机构了解到，此前北京一些业主坐地起价的现象如今已基本消失，目前大多数业主已开始接受降价现实，成交价格的商量余地也因此变大了。

北京某房地产中介人员告诉记者，业主这边报价比较高的，现在来讲有个3%-5%降价的趋势。北京二手房市场降温成交量创年内新低原因是什么?

其实从交易量上来看，北京二手房四月份就已经出现降温趋势。而5月上半月，北京全市二手住宅共网签9180套，和4月上半月成交近一万三千套的成交量相比，下降近三成。今年以来，除去春节所在的2月份，北京二手房半月度的网签量*次低于万套，创下了年内新低。

在政策从紧的状态下我们可以看到购房者的心态更加理性，而且市场也逐渐回归常态。

业内人士表示，由于需求量在前期得到大量释放，加上潜在入市需求持续减少，预计后期网签规模将继续回落。

北京二手房市场降温成交量创年内新低原因是什么?未来在购房需求匮乏，交易量回落的背景下，房价也应该会出现一个小幅的回落，可能在下半年消费者就能感受到不同区域不同楼盘房价回落的势头。

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