2016年营改增政策对房地产影响有哪些？

2016.05.05 来源: 互联网大字

2016年营改增政策对房地产影响有哪些?中国全面推开营改增试点方案将在2016年5月起落实，其中*大的亮点就是将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。自此，现行营业税纳税人全部改征增值税。根据试点方案，营改增后，建筑业和房地产业将适用11%的增值税税率，金融业和生活服务业适用6%的增值税税率。据测算，四大行业涉及的纳税人总数近1000万户。

2016年营改增政策对房地产影响有哪些?随着房地产营改增的落实，它对房地产的影响包括如下四个方面：

1)房地产营改增有助于房企减轻税负，相对应企业的利润率也会因为税负的降低而提升，同时，营改增后将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣，对于一线城市及其周边的基本面良好的城市楼市而言也有积极影响。

2)伴随企业加入置业大军，将会有更多有能力有动力的企业去投资房地产物业，**住宅地产*购热潮即将**!

3)对于房产证在5年以上的，则是一个利空消息，因为当初的价格很低，增值部分很大，如果按照11%来增收增值税，那么税负非常大，势必会导致房价的大跌;

4)营改增以后，买卖二手房无需再考虑是否满两年，因为都是按照增值部分来缴纳，国家就是为了鼓励交易、流通。

2016年营改增政策对房地产影响有哪些?

投稿作者：孤芳不自赏46

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