70年产权到期后房子归谁？70年产权到期后我们应该怎么办？

2016.04.21 来源: 互联网大字

70年产权到期后房子归谁?70年产权到期后我们应该怎么办?我们的房子还属于我们吗?70年产权到期后我们应该怎么办?接下来，小编为您梳理。

70年产权到期后房子归谁?70年产权到期后我们应该怎么办?土地使用权和房屋所有权有啥区别?

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限*高为70年，工业用建筑用地和综合类用地*高为50年，商用建筑用地*高为40年。

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是**的。

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土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是**的，没有期限限制，只要房产没有**毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

也就是说，房子的所有权是**的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是****国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

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