上海部分地区业主开始主动降价出售原因真相内幕上海部分地区二手房价格已现松动

2016.04.11 来源: 互联网大字

上海部分地区业主开始主动降价出售原因真相** 上海部分地区二手房价格已现松动，受上海“3·25”房地产新政影响，近日上海部分地区的二手房价格已出现松动，业主开始主动降价出售。

4月7日，《**财经日报》记者从知情人士处了解到，仁恒置地在上海的某豪宅楼盘业主宣布降价100万元。此前，该房屋的挂牌价为3600万元，目前的挂牌价格已降至3500万元。

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“我们的统计发现，二手房降价的房东约占整体比例的10%，如位于陆家嘴板块的世茂滨江一套1房，3·25新政后房东挂牌价格为690万元，新政**前这样的房源挂牌价在750万~800万元。”上海中原地产市场分析师卢文曦向《**财经日报》记者表示，目前豪宅市场出现很多降价100万~200万元的情况。

“我们和业主沟通发现，上述客户降价主要还是为了套现。很多投资客认为，尽管上海房价仍有涨价空间，但短期内涨幅有限。”上述业内人士透露。上海部分地区业主开始主动降价出售原因真相** 上海部分地区二手房价格已现松动。

信义房屋分析师陈丽娜告诉记者：“我们接触的房东大部分在内环，他们虽然挂牌价格没有变化，但也有了议价空间，此前这些房东基本无法坐下来谈降价。”

3月25日，上海市****针对住房的*新政策，“提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，*付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，*付款比例不低于70%。”

上海部分地区业主开始主动降价出售原因真相** 上海部分地区二手房价格已现松动。由于新政提高了购房门槛，多家中介人士告诉记者，新政**后的周末来客量比同期锐减30%~40%。

“一手房日均成交面积下滑了41%，成交套数下滑了40%，我们预计有40%~50%的客户将被挡在门外。”上海龙湖地产内部人士告诉记者。

投稿作者：孤芳不自赏46

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