四川民工进城购房都有哪些优惠政策？鼓励民工进城买房国家优惠政策有哪些？

2016.04.11 来源: 互联网大字

全国目前已有20余省先后**政策鼓励农民工进城购房。主要举措包括：将农民工纳入住房公积金制度范围、发放购房租房等补贴、允许申请公租房以及推出针对性的贷款产品等。四川民工进城购房都有哪些优惠政策？鼓励民工进城买房国家优惠政策有哪些？

四川民工进城购房都有哪些优惠政策？鼓励民工进城买房国家优惠政策有哪些？如何提升农民工进城购房意愿?深入推进户籍制度改革将是关键之一。**指出，住房制度改革必须以满足新市民需求为出发点，应全面推进并完善居住证制度，令农民工和户籍居民平等享受公共服务和基础设施，尤其是让其子女享有接受**教育的权利。

四川民工进城购房都有哪些优惠政策？鼓励民工进城买房国家优惠政策有哪些？纳入住房公积金制度范围

2014年7月30日召开的***常务会议指出，将住房**和公积金制度实施范围逐步扩大到农民工。在会上，这被认为是推进农业转移人口市民化的若干举措之一。

为完善现有住房公积金制度，《条例》在2015年推出修订稿，并向社会征求意见。今年**期间，住房城乡***副部长陆克华介绍，有些意见提出要扩大公积金的缴存范围，包括将农民工、个体工商户等群体纳入其中，以提高他们的购房支付能力。

今年以来，江西、湖北、四川等地指明方向，要逐步将包括农民工在内的新市民纳入住房公积金制度范围。河南、甘肃则明确要求，用工单位要将建立稳定劳动关系的农民纳入住房公积金制度覆盖范围，依法**其享受住房公积金政策。

根据国家***公布的数字，2014年，农民工住房公积金参保率仅为5.5%，其中在东部地区务工的农民工参保率为6.0%，高于中西部地区。制造业农民工参缴公积金的比例是建筑业农民工的5.9倍，差距明显。显然，农民工的公积金参保率亟待提升。

四川民工进城购房都有哪些优惠政策？鼓励民工进城买房国家优惠政策有哪些？发放购房租房等补贴

清华大学房地产研究所所长刘洪玉算过一笔账：当前全国商品住房平均销售价格约为6500元/平方米，如果按照90平方米估算，加上税费、装修等费用，保守计算一套房子总费用为50万元。如果平均一个农民工家庭有两个人工作，其年家庭收入约为5万元，房价收入比达到10倍。30%的*付，也要拿出3年的全部家庭收入。

刘洪玉认为，从这个意义上来说，要让农民工在城市能够买得起或租得起房，必须要有**的补贴。记者注意到，今年以来，多省已经通过发放购房补贴、租赁补贴、搬迁补贴、物业补贴等方式，展示出吸引农民工来当地购房的诚意。

银行推出针对性贷款产品

缓解农民工购房的资金压力，离不开银行的信贷支持，也有必要提高他们的**能力。

在今年**记者会上，住房城乡***部长***表示，在鼓励、引导农民工进城购房过程中，多家银行主动而为，特别是中国农业银行的“农民安心贷”，仅2016年1月就为5.4万户家庭发放了170亿元贷款。

目前，广东、湖南、吉林、浙江多地与当地农行分行展开合作，推出“农民安家贷”产品。在湖南，贷款*付款比例*低可执行20%，借款人还可自主选择还款频率。在浙江宁波，截至今年2月底，已发放“农民安家贷”224笔，贷款金额1.36亿元。

中国农业银行吉林省分行住房金融与个人信贷部负责人聂中文介绍，这项产品具有贷款期限长、贷款额度大、利率低等特点，不仅贷款期限长*长可达30年，贷款额度可达房屋成交价格的80%，而且*付三成以上的购房对象还可享受利率优惠。

河北省住房和城乡建设厅副厅长王舟认为，“这对去库存具有极大的推进作用”。沈阳市发布的《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》也指出，落实“两权”可抵押贷款政策，为进城购房的农民提供贷款支持。

申请公租房享同城待遇

根据2015年底的中央经济工作会议精神，购租并举的住房制度将是改革的主要方向。目前，多地已经明确表示，欢迎外来务工人员等非户籍人口在当地申请公租房。

在很多城市，公租房是解决进城农民工住房问题的主渠道。在2015年2月的国新办记者会上，住房城乡***副部长王宁介绍，像四川，专门拿出30%的公租房房源用于解决农民工住房问题，而且房租比市场租金低50%。

今年4月初召开的陕西省棚户区改造工作电视电话会议明确，该省已把**性安居工程的“分配入住”作为考核指标之一，列入对各市区的年度目标责任考核，并要求各地降低准入门槛，将在本地就业的非户籍人口纳入公租房**范围。

四川民工进城购房都有哪些优惠政策？鼓励民工进城买房国家优惠政策有哪些？户籍制度改革是关键之一

《人民日报》发表的评论指出，户籍制度改革，是释放去库存潜能的关键之一。文章说，一方面是城市里房地产库存积压，一方面是大量进城农民工住房条件较差，推进户籍制度改革成为打通供需衔接的桥梁。四川民工进城购房都有哪些优惠政策？鼓励民工进城买房国家优惠政策有哪些？

“购房不能获得与城镇人口相同的教育、医疗、就业、社保等，降低了农民工购房的意愿。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞撰文指出，化解房地产库存，迫切要求通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革。

记者注意到，不少地区已经认识到，吸引农民工进城买房应与户籍制度改革协同推进。

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