什么原因让最近一线城市楼市火爆?怎么看待一线城市楼市退烧?

2016.04.06 来源: 互联网大字

什么原因让*近一线城市楼市*爆?怎么看待一线城市楼市退烧?对于楼市来说，二手房市场对于政策的变化更敏感。在“沪九条”的影响下，上海已有不少业主先后调低报价。楼市“高烧不退”引出调控大招。继上海为调控楼市***严“沪九条”之后。

连吃退烧药，*近，一线城市已经开始出现退烧信号。不过，同为一线城市的广州，尽管春节后交易量出现大幅攀升，但价格并没有出现暴涨，因此被网友称为“*理性的城市”。

楼市“高烧不退”引出调控大招。继上海为调控楼市***严“沪九条”之后，深圳**贷款首付比例*低4成，连缴3年个税才能买房等政策;北京相关政府部门亦开始对二手房市场进行专项检查等。

受此影响，近日，上述一线城市楼市均出现退烧信号，购房者进入观望状态，楼价大幅下滑，有房源甚至一夜猛跌160万。

上海：有房源一夜爆跌160万

对于楼市来说，二手房市场对于政策的变化更敏感。在“沪九条”的影响下，上海已有不少业主先后调低报价。

如在碧云板块，有一名置换型客户，房子刚定好，本来二手房可以慢慢卖的，结果政策出来后，原来挂牌1150万元的别墅，现在愿降价到990万元卖，而且还可以谈价格。

控江地区，二手房挂牌量方面变化不大，但看房客明显减少，其中30%客户是非沪籍客户，受新政影响不能购房。

上海有中介上周末透露，遭遇了近期*冷清的一个周末，来客量有所减少，比前几个周末减少大约40%左右。

同策咨询研究部总监张宏伟认为：“历次上海楼市调控从政策**的月份计算，大约7个月左右时间上海楼市的成交量将跌入低谷期。由此判断，10月份可能是楼市成交量跌入低谷期的时间段。”

他认为，在10月份为了激活市场成交量，或者部分房企因为资金面的问题，上海楼市势必会出现“降价”甚至“大幅降价”以价换量的局面。民生证券地产温阳团队预测称，至年底上海的房价下降10%—15%之间。

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