链家去年首付贷约3亿 董事长自称已百口难辩

左晖是有“大企图心”的人，上海链家总经理邵非此前在接受《**财经日报》记者采访的时候这样评价链家***。

正是因为看中这一点，邵非一手创立的德佑地产与链家2015年3月走到一起，他于合并后出任上海链家总经理。有了集团提供的底线和防御体系，上海链家开始跑马圈地。彼时，上海链家不过200余门店，一年后增加千家。

外界不免觉得这样的速度有揠苗助长之患，而*近的风波似乎印证了这一点。2月23日上海市消保委在中介行业的沟通会上，爆出两起针对链家的客诉事件，购房者在不知情的情况下购买了被抵押房产。

这在链家内部代号“223事件”。左晖没有推诿责任。“我自己从来没有发现过任何一笔消费者投诉里面链家是**没有问题的，我自己接触过的几乎所有的消费者的不满，感性的不满也好，投诉也好，链家都有自己的问题，这两起案例也是一样。”

这两起事件的问题在于房屋产权的信息调查及未向购房者披露，而上海链家本不该出这样的事情。受限于中国各地**对房屋产权信息的公开程度，“全中国大多数地方是做不了产调的，但上海在这方面很**，它可以有规范的产调行为，”左晖告诉《**财经日报》记者，“在这样的背景下面，我们没有完成这个产调，没有及时地履行我们的告知义务，这是两起事件中链家的主要问题。”

他不认为这次风波与公司在上海地区快速的扩张有直接关系，而是这个行业本身也存在着“非常大的信息披露问题”。“我们的企业是非常保守的。”他认为如果外界观察到一个企业突然之间就长大，那这家企业“背后其实做了很多事情”。

上海市消保委责成链家对两个客诉纠纷进行解决，暂停涉事两家门店网签资格。

上海的业务需要放缓脚步吗，左晖没能给出明确的答案，“我不是很确定”。

邵非在这一事件发生之前的数月接受本报记者采访时表示，上海链家需要沉淀一下，以强化内部管理。

这两起事件披露后，链家骤成焦点。15年发展，链家和左晖遭遇*严重的一次**危机。时值北京、上海楼市*爆，链家金融业务受到公众审视。

中国市场内大的地产代理机构多涉足*付贷业务。链家不例外，其老对手中原地产也有“e+*付贷”业务。

“*付贷款，的确有可能加大杠杆的状况。”左晖告诉《**财经日报》记者，但*付贷集中在新房领域，因开发商会给予补贴，二手房领域则由于没有相应补贴没有发展起来。链家“去年138亿P2P金额里，大概3个亿新房*付贷，在途余额1.2亿”。

链家金融业务远不止*付贷。链家发展已经15年时间，但旗下理房通和链家理财两大金融板块均始于近年。

理房通于2013年8月成立、2014年7月获中国人民银行颁发的支付业务许可证，此项业务作用在于短期内托管购房者资金。链家理财系其P2P平台，截至2016年2月24日，平台累计投资金额达到177亿，已发放收益达到1.75亿。

“像在网上买东西必须走支付宝一样，否则二手房的交易安全根本得不到保障。”左晖这样解释理房通存在的理由。对于市场对金融业务的整体质疑，左晖说自己已经“百口难辩”。

投稿作者：孤芳不自赏46