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2016年房价会不会跌?房价涨不涨主要看什么?有业内人士分析称，无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征，涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。总体来看，2016年房价仍会持续上涨。
有业内人士分析称，无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征，涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。总体来看，2016年房价仍会持续上涨。
由于楼市的未来变化前景仍不明朗，所以很多人对现在买房还是以后买房表示很纠结。不如具体分析来看房价走势。
**，购房人口在减少。我国劳动力人口2012年出现拐点，在相当长时间里*现负增长，减少345万人，人口红利的消失伴随而来的是购房适龄人口的下降。
据测算，25到49岁的主力购房人口将在今年达到峰值，并从2018年急速下降，楼市购买力出现结构性短缺。
第二，全面放开二孩对楼市影响并不大。2014年陆续放开”单*二孩“政策至2014年年底，仅106.9万对单*夫妻申请再生育。这和当初的**预测也大相径庭，**预测每年出生人口将增200万，而实际上2014年那年的新出生人口仅增加47万。
各种因素叠加，二孩需求并没有想象中的多。根据生育周期，可能出现的部分购房需求也会延迟几年甚至十几年到来。
第三，收入与房价的增速远未同步。一线城市中，北京平均月薪为8894元，上海为8601元，深圳为7622元，可是这三个城市的房屋均价，除了郊区，其他均已超过4万元。
辛苦一年可以买2平半，买一套60平的房子要不吃不喝24年。买100平的房子，要不吃不喝40年，早已超出职业寿命。在央行*新的调查中可以看出，仅13.8%居民打算未来3个月买房，环比下降0.9%。更多的人处于观望阶段。
第四，不容置疑，大城市的房价还有一段上涨空间。说了那么多，似乎看起来房价一段时间内还不会大幅度上涨，但是别忘了中国的城市模式**不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。
第五，写字楼跟住宅价格将长期倒挂。同样地段、同样档次的住宅和写字楼(含商务公寓)，住宅更贵的原因有三：**，商业物业基本上没有学位，不能落户口;第二，商业物业土地使用年限短;第三，管理费水电价格高，一般不能通煤气。
投稿作者：孤芳不自赏46
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