众银行纷纷“动刀” 首套房贷率或上调

2012.10.10 来源: 互联网大字

"对于*套房贷政策，我们暂时没有调整，大部分都是执行基准利率。"一国有商业银行个贷部经理告诉商报记者。

"*套房贷的定价权由各个分行掌握，并不是全国统一步调。"一家大型国有商业银行个贷部负责人也表示说。

随后，记者了解到，中小股份制银行对于*套房贷利率也与国有大银行基本一致，对*套房贷款普遍都是基准利率，只有极少数**客户可享受基准利率的9.5折优惠。

在今年6、7月份，外地市场纷纷松绑*套房贷贷款利率全面8.5折优惠时，重庆市场上的商业银行就没有打折的做法。主要原因在于，各个区域市场的情况不尽相同，重庆市场的个人房贷增量一直不算太高，很多银行在年初就开始调整贷款结构，主要发力银行多推小微企业贷款，没有在个人按揭房贷上做过多营销。

对于*套房贷利率将来的政策走向，一银行人士分析认为，不排除在四季度后期有上调的可能。

银行业内人士建议，近期有申请贷款购买*套房的客户，*好尽快办理，以享受相对未来仍较低的利率。特别是一些刚进入重庆市场的中小银行，因为这些银行目前所剩的房贷额度较多，而且为了吸收客户还在做打折优惠，利率优惠幅度较大型银行高。

另一银行人士分析说，年末即将临近，大企业对资金的需求有所减少，而需要资金的企业风险又相对较高。银行如果再像往常那样，靠规模较大的企业贷款**必然会有较大风险，于是不少银行纷纷上调风险较小的消费类贷款利率，用消费类贷款的***覆盖大规模贷款的高风险。

但有银行人士透露，随着四季度的到来，银行信贷规模的收紧和公积金贷款占比的加大，*套房商业贷款利率有可能上调。

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