百联未来五年紧盯郊区

2012.10.09 来源: 互联网大字

在上海经济增速放缓、百货业遭遇困境之际，上海*大商业集团百联集团计划将未来五年的**增长区域转移到郊区市场。百联旗下友谊股份（600827）总经理李国定近日在"上海市郊商业发展**"上预言，未来五年将是上海市郊商业的**期，而大体量一站式的购物中心模式将是未来市郊商业发展的**业态。"十二五"期间，友谊股份将以上海市郊为发展重心，形成约24家百联购物中心的规模。　　据李国定介绍，友谊股份今年前8个月业务增幅已放缓至6%，接下来公司的业务增量将放在市郊区域。李国定说，目前上海人均商业面积达到3平方米，已超过**人均商业面积1-2平方米的标准，处于饱和状态，但区域分布失衡，总体而言，市中心商业堆积，而市郊随着城市化进程加速，商业发展跟不上市政建设速度。　　李国定提到，友谊股份6家郊区门店年销售规模突破42亿元。今年前8个月，6家郊区门店的销售规模同比（较上年同期）增长25.2%，远超公司同期6%的整体增幅。　　从客流量来看，去年百联金山购物中心、百联南桥购物中心的客流量均超过600万人次，周末等节假日达到约4万人次，购物中心客流增幅继续保持在20%以上。而中心城区的市百一店、**八佰伴、东方商厦等，客流降幅达到了两位数。　　从客单价（每一个顾客平均购买商品的金额）看，青浦奥特莱斯目前已达到903元，百联金山购物中心为468元，东方商厦嘉定店为446元。　　从坪效看，市中心3万平方米的商场一年销售额达9亿元就已非常难，而东方商厦青浦店1.8万平方米的商场今年预计营业额可达5.5亿元。　　上海市商务委员会党组书记、副主任张新生亦在**上透露，今年1-8月，郊区商业销售平均增速在13%左右，个别区域增速甚至达到20%。反观市区，前8个月商业销售平均增速只有10%左右，而且个别区域的平均增速只有个位数。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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