百姓买不起房是开放商一人之过？

2012.08.22 来源: 互联网大字

8月20日一则有关湖北征收房产税的消息，成为各大网站财经页面关注的焦点，房产税是一种以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一个种税。

目前中国社会正进入房价快速上涨时期，有分析认为开征房产税之后对于房价将产生较大影响。从美国的经验来看，影响房价的两个重要因为分别是利率与房产税。对于中国而言，笔者认为这两者同样将会对房价产生影响，但是影响是否如美国那样见效还有待观察。因为中国的房地产市场与美国有几个不同，*先是中国的城市化进程刚刚过半，相比之下美国已经完成了城市化进程，城市住房需求已经接近饱和的情况，让价格与税收政策对于房价的影响极为敏感。

而中国未来仍将有大量的劳动力进入城市，对于城市住房的需求仍不断加大，中国的房地产市场短期之内仍是一个需求大于供给的市场。因为解决这一问题更多的是需要从供给的环节出发，加大低价的供给才是解决问题的*好方法。征收房产税无疑能够让地方**的腰包再次鼓起来，财政增加之后这笔*用在何处也是笔者关心的一个话题。**房建设资金紧张的情况下，房产税能否成为**房资金的新渠道？

中国房地产市场发展到今天，笔者认为老百姓买不起房，并非是开发商一个人的过失，银行的房贷与城府的天价土地，都是推高消费者购房成本的*大推手。因此湖北省希望推出房产税来改变地方**的财政结构，抑制房价上涨不过是增加地方**收入的一个新理由。中国的房产税开征应该有一个统一的制度，不能是一个地方**制度一个地方的房产税收政策，一盘散沙的房产税不收也罢。

房产税作为一个新增的税种，开征的目的是什么？是**房价还是限制民众的购房需求？随着新一轮房价的反弹，调控政策也面临着新的方向选择，中国到底需要一个什么样的政策，这一切还需要通过异常冷静的深思来寻找答案。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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