开放商垫首付首付只要一成

2012.02.16 来源: 互联网大字

无*有偶，近期，高新区某楼盘计划将于2月底开始推出新盘，而为了能够吸引更多客户关注，该楼盘在开盘当天打出了“*付五万买三房、*付八万买四房”的广告，引来不少购房者。

总价56万的房子，按三成*付，也要16.8万，可有开发商说，只要5万。为什么，不是找银行，而是开发商自己先垫上剩下的*付，购房者以后再把*还给开发商。

“*付只要一成，另外两成由开发商垫付，但是，要求在一年之内还清*付，方可签订购房合同。 ”看来，这家楼盘的情况和之前的楼盘类似。而在潜山路上的一家小户型公寓也打出了6万的*付，不过这也是开发商垫资的结果，开发商要求在交房前结清剩余*付。

除了单纯的垫*付外，现在合肥开发商垫资还延长了还款时间。为了让购房者资金周转，有不少开发商刻意将之前的1个月时间拖长到2~3个月。在合肥某楼盘，如果买房，开发商帮垫两成*付，在两年内还清。开发商为拉动销售，不得不动用更多招数，为避免直接降价，就以垫付来吸引买家。*近，甚至有开发商开始谋划为二套房购房者垫付*付款。

确实，垫*付能解决购房者手头不宽裕等现实问题，对购房者具有一定的视觉冲击力，容易吸引公众眼球。但是消费者未必会领情。很多受访的市民告诉记者，垫的*还是要还的，房价一点都没降，还不如降房价来的实惠。

垫*付在合肥业界存在已久，一旦楼盘销售不畅时，就会有开发商推出代垫*付款的所谓“零*付”“低*付”活动，不过目前来看，合肥垫资的开发商越来越多。

小编结语：为购房者垫资，实际上是将调控以及之前银行给予的购房门槛调低。对于这样的做法，会让银行承担巨大风险，更多资讯请关注3158财富安徽。

投稿作者：孤芳不自赏46

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