老城稀缺华发荔湾荟户户朝南+超八成实用率

2015.12.11 来源: 互联网大字

今年的荔湾楼市好不热闹，前有广钢**批项目三盘入市，搅热广州中心市区的楼市；后有11月的土拍大战，众多房企大鳄争食荔湾，可谓是好戏连连，俨然成为2015楼市的一大看点。

而位于荔湾芳信路的新盘华发荔湾荟，自从其在各网络媒体、公交站推出广告以来就备受市场和业内关注。究其原因荔湾老城目前新盘新货供应并不算多，广钢拿地的房企现在推出市场的项目只有零星几个，老城渴市久矣。

据悉，华发荔湾荟户型丰富，产品包括77平两房两厅一卫、89平三房两厅一卫、96平三房两厅两卫和135平四房两厅两卫，几乎涵盖了刚需、改善等客户的需求。同时项目靠近5号线滘口站，周边生活配套较为成熟，受到了置业老城的客户喜爱。

作为荔湾老城的新盘，华发荔湾荟周边都是楼龄较旧的回迁小区，周边街坊们置换新房的意愿较为强烈，再加上年轻人成家购置新房时不愿意远离父母居住，荔湾新盘一般都会成为他们置业的*选。下面，就跟随网小编一起来看看华发荔湾荟的三大代表性户型各有什么优势和亮点吧。以下涉及到面积的均为建筑面积。

稀缺户型一：96方三房清一色朝南设计实用率高达85%

华发荔湾荟在户型方面的设计可以说是诚心拳拳，采用**社区设计规划理念由名师亲自设计操刀，户户朝南、方正实用。从人性的角度出发*大限度满足舒适居住的实用性需求，同时力求景观*大化，**每一户都有很好的建筑朝向。不信？我们来看看3D无死角的示意图。

96方的三房是小编*中意的一个户型，清一色朝南设计、实用性和舒适度俱佳。进门的右手边为厨房，呈U型开发式设计，干湿分离。本户型南北对流，整体平面比较规整，方正，有利于内部分割，面积利用率高，达85%。再加上华发荔湾荟*有的定制装修，冰箱、橱柜等大件均可以按照房间规格定制，这也提升了面积的实用率和居住的舒适度。

96方户型设计朝南向，采光和通风良好，室内光明敞亮。一般来说，比较方正的户型具有良好的通透性能。进深过大，开间过小，则会影响户型的采光和通风，让房间显得比较暗；而进深偏小，开间过大，则不利于房间保温，浪费能源。

同时卧室方位很好。西北方位光线直射不到，非常适合作为卧室所在的方位。从风水的角度来说，西北方位是能量的发源地，是适合养精蓄锐和产生健康心态的地方。

另外动静分区非常合理，静区动区是**分开的，私密性**。有客人到访搞小型聚会均可以在动区完成。动静区分开才能**居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。而这点华发荔湾荟的户型都能**的做到这一点，可以说是荔湾荟的“标配”。

同时小孩房距离主卧的位置很近，几乎隔门相对，这样方便屋主照顾小孩起居。而且屋主还可把书房换成客房，这对于年轻刚需客来说是相当实用。

稀缺户型二：精品77方两房老城少有

荔湾老城的大户型不少，可小户型的房子很难找。华发荔湾荟77方两房单位，面积小、总价相对较低能够满足部分刚需以及周边小区老街坊们投资置业的需求。芳村板块放租的房源一直以两房为主，约占65%，三房次之，占20%，一房约15%。华发荔湾荟附近小区两房已经去到了近2500元。

华发荔湾荟两房精致实用，户型方正通透，通风理想。户型由西向东进入，出阳台采光好，室内光线充足。

稀缺户型三：135方四房双阳台 “二孩”的家庭*选

自十八届五中全会公报“全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策”以来，“二孩”已成为一个在人们舌尖滚动频率*高的热词，去医院咨询二孩生育或“唤醒”冷冻胚胎的夫妇骤增。当然对于楼市来说，大户型产品似乎也迎来了一个春天。

华发荔湾荟135房四房单位，秉持华发户型方正、实用的优点。厨房在进门的右手边，干湿分离，同时厨房边还有一个小阳台，有利于油烟的散发；同时还可以放置杂物，保持厨房的清洁卫生。双阳台设计，室内空间南北对流，客厅大气。如果屋主考虑要“二孩”的话，这么大的客厅可以让两个小孩撒开了玩耍。

和前面的两个户型一样，135房同样带飘窗设计，视野效果非常好。主卧带卫生间和衣帽间，**了屋主的私密性以及衣物有条理的放置，这对于家中的女主人来说是非常实用和贴心。而在采光方面，135户型表现也是相当出色，双向对侧采光，空间敞亮，通风很好。

135方四房单位，在动静分区方面做得也是十分的出色，整个户型动静分明。客厅和餐厅的活动很难能影响到主卧，书房的设计也靠近主卧，这样也有利于屋主学习放松。而如果屋主想要“二孩”的话四房的单位除了能满足孩子出生后的住房需求，还能腾出一间书房让小孩爱上学习，增添家庭中的书生气和文化氛围。

华发荔湾荟预计12月底推出*期77-135房两至四房单位，目前认筹享两万抵95折优惠。

点击了解华发荔湾荟更多详情：//liwanhuihf.fang.com/

咨询电话：400-890-0000 转 828138

文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

投稿作者：孤芳不自赏46

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