中国35个大中城市房奴苦逼的排行深圳第一看看你的家乡上榜了吗？

2015.12.10 来源: 互联网大字

中国35个大中城市房奴苦逼的排行深圳** 看看你的家乡上榜了吗?各地情况又有什么差别?我们**研究了全国35个大中城市，即四个直辖市、26个省会城市、5个计划单列市。

之前，我已写过文篇，分析过全国房价水平并不算离谱。但是，全国各地区域分化严重。

根据国家***口径的数据，近几年易居研究院持续研究各地的房价收入比，2014年全国只有7.1倍，也就是城镇居民需要花7年的家庭收入，就能买一套100平米的房子。这是一个全国的平均值。

那么，各地情况又有什么差别?我们**研究了全国35个大中城市，即四个直辖市、26个省会城市、5个计划单列市。

从2014年居民人均可支配收入来看，呈现东中西部递减的状态，经济较为发达的东部一二线城市整体收入水平较高，上海以47710元位居全国**，杭州、宁波、北京、广州、南京和深圳也统统超过4万元大关;西部欠发达地区，人均可支配收入较低，贵阳、兰州、乌鲁木齐、西宁均不超过2.5万元。

从国家***的商品住宅成交均价来看，均价较高的主要是东部经济发达的一二线城市，主要为深圳、北京、厦门、上海、广州、杭州等沿海省份的主要城市。

2014年，北三省和中西部地区的省会城市房价均相对较低，且西部二线城市同比涨幅分化较为明显，其中呼和浩特、西宁、贵阳三市同比增幅为11.3%、9.7%和9.3%，成都、重庆、西安等地是负增长。

整体上看，35个大中城市的房价收入比有以下三个态势：一是，呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大。

二是，一线城市明显整体高于二线城市，深圳、北京、上海分列**、二、三位，但个别东部二线城市如福州和厦门偏高。

三是，经济发达城市高于经济欠发达城市。一般而言，经济发达的一线城市、东部城市，产业发展好、收入水平高、人口吸引力强，外来常住人口比重大，因此，购房需求大、购买力较强，房价水平也较高。

房价收入比越高，说明普通民众购房能力越弱，房奴压力*大，深圳排**，其次是京沪。尤其是深圳，经历2015年房价暴涨之后，房价收入比可能已接近30倍!一般的白领，大学毕业几年的年轻人，在深圳根本买不起房子!

房价收入比越低，说明普通民众购房能力越强，房奴也越少，当地居民买房压力不大。长沙、呼和浩特、银川、西安，这四个城市，不足7年的家庭收入，就能买套100平米的房子，爽吧。

但是，我们也不得不面对另一个问题：房价收入比*高的一线城市，购房压力大，但一旦成为有房族，则就开始享受财产大增的快乐。与之相反，购房压力小的城市，购房门槛低，但买房后升值慢如蜗牛。

甘蔗没有两头甜。大家要想好，到底吃哪头?

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