合肥公布的房价调控目标是,**2011年全市新建住房年度价格涨幅不高于全市年度GDP、居民可支配收入增长幅度。而据了解,2010年,合肥城镇居民人均可支配收入增长了11%,全市GDP同比增长17.5%。参考2010年的情况来看,今年,如果合肥房价涨幅不超过10%,就算完成房价调控目标。
“这基本上不是难事。”合肥学院房地产研究所所长**开表示,2010年,合肥的房价平均值为5918元。相关机构公布的2010年合肥商品住房均价为6166元/平方米。今年截至目前,从合肥住宅的成交价来看,基本保持在6200元/平方米~6600元/平方米;国家***对70个大中城市房价监控也显示,截至今年10月,合肥新建住房价格同比去年上涨1.9%。无论怎么比较,合肥房价涨幅基本不会超过调控目标。
按照考核,合肥房价调控效果能“及格”。但与此同时,也有市民认为,这实际意义不大:调控目标是调控的数据还是真正的房价?比如,同为增长10%,居民可支配收入为2万元,增长10%即2000元;而住房均价按6000元算,增长10%,90平方米的房子一年涨价达到5.4万元,“增长不超过10%并不是降价,市民还是买不起房”。
投稿作者:孤芳不自赏46
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