高房价有利穷人 教授屡放厥词实质是“歪理邪说”

近日，*立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石表示：“如何建立合理的住房体系?就应该让豪宅卖出天价，然后**有*了，就能给穷人建**房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。”此言一出引发**强烈反对。

金岩石个人简历：

1955年出生的金岩石，被海内外媒体誉为“索罗斯的中**徒”、“纳斯达克市场的活字典”。先后在南开大学，美国哈佛大学等知名大学深造， 代表作品《金岩石解读中国经济》。他是*先在华尔街从业创业的华人之一，所创三普证券于1997年在纳斯达克借壳上市，随后又创立三普投资、三普基金。 2001年回国后，先后组建了中国*家合资证券公司华欧**以及中国*家合资基金公司湘财荷银(现泰达荷银)。2008年加盟国金证券(600109,股吧)，任*席经济学家，同时兼任上海交大海外学院金融所所长，北大，清华，中国政法大学，浙大，中欧，中南财大等大学的EMBA教授。[page]

高房价有利于穷人 依据为高房价**才有*给穷人建**房

北大教授金岩石：“就应该让豪宅卖出天价，然后**有*了，就能给穷人建**房。穷人就不应该奢望买房，把一个城市的房价压下来，城市没有机会了，穷人都不来了。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。这才是关键。”由此，引发了网民的一致讨伐。

@八卦猛回头：中国的砖家水平真不是盖的。

@中国之声罗厚：这种观点，跟流氓强悍有利于良民提高战斗力差不多。[page]

网友类比讽刺：

@张琦锋：有“学者”表示：“应该让好书卖出天价，然后出版社有*了，就能送书给买不起书的孩子。高书价不是为了让出版单位发财，而是为了让读不到书的孩子能读到书。”

党报批高房价有利穷人 金岩石自辩称成交即合理

高房价被普遍认为是中国经济的顽疾，而不少专家和楼市“大嘴”(如任志强等)屡屡抛出的 “神论”更是刺激着国人的神经。不久前，*立经济学家金岩石爆出又一个楼市“高论”，称“高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子”。此番言论不仅引爆互联网，更被《人民日报》批为“奇谈怪论”和“歪理邪说”。对此，金岩石在个人微博做出回应，称(房地产)市场是买卖双方的博弈，成交即合理!

金岩石连发两条微博，对自己的“高房价有利穷人”言论进行自辩。他认为普通住宅和豪宅都是住宅商品化(市场化)的必然结果，而两者也形成了差异化的税费，豪宅税费高。征收高税费只能让房价更高，但是**应该“劫富济贫”，承担提供**性公租房的社会责任。“市场是买卖双方的博弈，成交即合理，高房价伤及贫民，故**房是**的良心!”他还反问道：“《人民日报》文章的主导思想依然是让商品房巿场承担**责任，为**的失职开脱。请公论：**房责任由谁承担?豪宅补公租何错之有?”[page]

相关链接：黄金剩女经济学

金岩石向以“敢言”和“大嘴”著称，其多次发表“惊人”言论。今年5月，他在一次论坛上提出，“黄金剩女经济学”，即剩女多的城市房价高。在提及股市走势时，他说：“沪指2000点是慢牛起点。”早前，这位“索罗斯的中**徒”、“纳斯达克市场的活字典”还预言，北京的房价未来会涨到每平米30万。

剩女多的城市消费水平高

“当我在飞机上看到新闻说厦门相亲女的多于男的一倍，我就知道这个城市的房价一定会上涨。”在对人口流动的观察中，金岩石得出了一套 “黄金剩女经济学”。

何谓黄金剩女?29岁以上，硕士以上，未婚女;与之对应的是黄金剩男，即32岁以上，硕士以上，未婚男。

根据统计，实际上，黄金剩男会远远多于黄金剩女，但这个社会为什么不讨论剩男的问题?这是因为剩男憋不住，他会走出城市，把村姑带进乡镇。金男出城，而金女宁可被剩，也不愿下嫁。

“剩女多的城市，经济才有活力。”金岩石表示，剩女是社会进步的标志，“剩女”率与城市化率成正比。剩女在都市圈中流动，驱动消费升级。财富越多的地方“剩女”率越高，消费水平也越高。

金岩石肯定地说，在厦门，黄金剩女一定远远超过黄金剩男，这就是厦门这个城市竞争的力量。[page]

人民日报：“高房价有利穷人”是歪理邪说

高房价危及经济稳定

今年以来，调控政策的不断升级未能阻止房价的节节攀升，这引发了各方对建立房地产市场长效机制的讨论。那么，应该如何才能建立合理的住房体系?面对这一问题，该学者竟然表示：“应该让豪宅卖出天价，然后**有*了，就能给穷人建**房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。”高房价竟然成为有利于穷人住上房子的借口，实属奇谈怪论。

高房价真的有利于穷人吗?事实上，当前高房价的现状对房地产行业甚至中国经济的弊端已经越发显现。在中金公司*席经济学家彭文生看来，高房价是导致中国经济增速放缓的重要因素之一。他认为，高房价对中国经济和社会有三个负面影响：一是，相对于其他商品和资产的价格扭曲，降低资源配置效率，导致产业空洞化;二是，整体社会财富分化，贫富差距可变成社会可持续发展和政治问题;三是，影响代际财富差距，房价上升对于年轻人是负的财富效应，资源集中在老人手中会妨碍社会的创新能力和生产效率。

中国社科院金融研究所研究员易宪容认为，中国经济的房地产化泡沫已经显现，高房价造成的结果是，短时间内让中国的财富聚集在小群体，造成社会财富分配越来越不公，社会两极分化越来越严重，同时导致我们整个社会价值观念、价值判断出现严重扭曲，贪污腐败愈演愈烈。[page]

财政收入不能靠房价泡沫

在房价越调越涨的背后，是地方财政对国有土地的高度依赖。地方**的卖地冲动与房地产开发商的拿地热情有增无减，各地土地市场“地王”频现。尤其是在当前经济形势不乐观情况下，地方**仍寄希望于以卖地来缓解财政压力，促使土地出让价格大幅增加，而土地价格的上涨必然会带动房价的高企。

易宪容认为，在当前的经济体制下，地方**利用对国有土地的绝对垄断来“经营城市”，同时为地方**创造GDP业绩，经济增长的主要工具就是土地财政，就是如何用土地抵押成为地方**主要融资工具来发展当前经济。

事实上，当前逐渐积累的地方债问题已经为高度依赖土地财政的地方财税体制埋下了祸根，高房价和高地价所支撑的经济模式已经越来越难以为继。

“房地产已经成为中国经济的重中之重，地方债依靠的是房地产，资产升值主要还是房地产。”财经评论员叶檀表示，如果是房地产上升，那么地方债务的风险会缓解;如果房地产的资产不值*，债务危机就会马上崩溃。所以*先要维持稳定，然后在维持稳定的过程当中，逐渐让地方**退出市场项目，让负债逐渐减少，把地方财政跟房地产之间的依赖性降低，*后才能实现软着陆。[page]

**基本居住权要走正路

高房价对中国经济的可持续发展造成阻碍，更不会成为穷人住上房子的**，**低收入居民的基本居住权利要走正路，靠的是日益完善的**房体系。加快**房建设不仅可以缓解民生问题，同时也是稳增长的利器。

中央财政对于**房建设的支持发挥了巨大作用。2012年中国**性安居工程财政支出逾3800亿元，比上年增加457.52亿元，增长 13.7%。而仅在上个月，财政部接连下发三道文件，共计拨付1015亿元支持**房建设，其中公租房建设获取资金*多，达到580亿元，其次为城市棚户区改造，为355亿元，廉租房获得80亿元。

“**房大规模建设的时代逐步来临。” 国务院发展研究中心金融所研究员巴曙松认为，房地产市场已经由过度的商品属性特别是金融属性回归到了**属性，意味着中国的住宅市场“**归**、市场归市场”双层格局的初步形成。他表示，我国住房改革历史上，同时也与城镇化快速推进直接相关的**房制度改革的大幕拉开了。

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投稿作者：孤芳不自赏46