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今年，合肥市计划对金光苑等34个老旧小区进行综合*理，涉及近两万户居民。
上午10∶00
停车难如何解决？老旧小区综合整*这个“烫手山芋”进展如何？今天上午9时，合肥市房产局召开会议，各县区对物业管理开展情况进行汇报，并部署物业管理和老旧小区整*相关工作。
老旧小区整*要“提速”
《合肥市老旧小区综合*理工作实施意见》征求意见稿目前也已经出炉。根据规定，“老旧小区”包括2000年9月1日以前全部建成交付使用；建筑面积10000平方米以上；未列入旧城改造和棚户区(危旧房)、城中村改造的住宅小区；土地性质为国有；房屋标准成套。2000年9月1日建成交付使用的住宅小区，水电表未出户的列入单项整*范围。如今，各个区老旧小区整*开展到哪一步了？今天上午各个区相关负责人进行了汇报。
“今年老旧小区整*蜀山区有两个小区，涉及2000户居民，整*方案**评审会已经通过。另外，今年还拿出4000万，对‘三无小区’综合改造。”蜀山区住建局相关负责人称。庐阳区今年计划整*21个小区，在杏林街道试点“三无小区”综合改造，把老旧小区管起来。包河区则在4月25日通过摇号选出两家老旧小区综合改造施工单位，还**了区级老旧小区环境综合整*方案。“老旧小区整*一定要把资料做实，加快速度，赶快排三年计划，今年34个，明年可能就是234个，一定要提前谋划。整体综合整*，单项譬如水、气整*都要分类。”合肥市房产局相关负责人称。据悉，老旧小区整*主要集中在完善基础设施、房屋修缮改造、提升环境质量这几块。这包括道路的修整、翻建，地下管网的疏通，水、电、气三表出户管网改造，整*、新建停车设施等。停车难一直是老旧小区的头疼问题。通过这次改造，尽量满足小区内居民非机动车停放需求，力争每户可以停放2至3辆自行车或电瓶车、摩托车。机动车这块会划出机动车停放位置，有条件的小区可改建、补建机动车停车泊位。
据了解为了更好迎合居住群众，老旧小区怎么改，还饿居民自己做决定。从4月开始，合肥老旧小区整*前要对拟整*的小区开展问卷调查，充分征求居民意见。
《合肥市物业管理若干规定》已于2月1日起正式施行，其中对物业企业退出、物业收费、停车位等问题都明确问题。但随着物业管理工作的深入，物业矛盾也越来越突出。以往，居民遇到闹心事信访投诉常常遭遇“闭门羹”。今天上午的会议，对物业管理信访投诉处理进行了部署。
物业管理部门要设置物业信访投诉登记簿，各县区住房建设部门要确定专门“信访承办人”，做到“件件办理”。对上级部门转办的信访件必须按期办结，没有明确办理结限的，应当在5日内予以办结，信访投诉处理工作将纳入年度工作重点考核。庐阳区住建局相关负责人举例称，明发广场开发公司与物业管理公司交接混乱，居民信访后，目前绿化窨井盖基本得到解决。香港广场资不抵债，商用楼到现在没有出租营销，业主投入几百万没有收益，业主多次信访投诉。经过对接，庐阳区相关部门决定牵头成立业主委员会，协调解决。
物业承接也是物业管理的一大难题。今天上午的会议，公布了《合肥市物业承接查验办法实施细则（讨论稿）》。讨论稿指出，建设单位应该在物业交付15日前，与选聘的物业服务企业完成物业及共用设施的设备的承接查验工作。物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，建设单位应当负责修复。给业主造成损失的，建设单位要赔偿。“以往，物业交接时候容易出现问题扯不清。讨论稿规定，自物业交接日期起，物业服务企业应当全面履行前期物业合同的约定。”相关负责人称。
小编结语：另外对老旧小区整改后的防汛工作，工作人员也进行了一系列的实验演练工作，相信各个区基本上哦度已经做到未雨绸缪的准备。更多资讯请关注3158安徽创富网。
投稿作者：孤芳不自赏46
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