从合肥市房产局获悉,该局*新**的《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》,就业委会的成立期限、程序、委员资格、业主大会办事规则等作出明确规定,困扰小区业主多年的这些问题将有望得到**。
此次**的规则中明确,小区入住率达到50%以上的;*批物业交付满二年且入住率超过30%的;*批物业交付满三年的,满足三个条件之一的小区,都可以申请召开*次业主大会。
街道办事处、乡镇人民政府应当自接到成立业主大会申请之日起45日内,成立*次业主大会会议筹备组;筹备组应当自成立之日起90日内完成筹备工作,组织召开*次业主大会会议。
如果业主存在违法违规装修、搭建、改变物业使用功能以及违法违规占用公共设施、设备、场地等行为的,或者业主本人、配偶及其近亲属在本区域内物业服务企业工作的,存在其他违反有关法律、法规、规章规定行为的,都不能当选为业委会委员。
小区业主委员会人数,由小区的面积决定,规划建筑面积小于或等于10万平方米的,业委会由5人组成;大于10万平方米,小于或等于20万平方米的,由7人组成;大于20万平方米,小于或等于30万平方米的,由9人组成;大于30万平方米的,由11人组成。
小编结语:按照规定,业委会须定期向业主公布专项维修资金的筹集、使用情况、物业共有部分的使用和收益情况、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位处分情况、业主大会和业委会活动经费的收支情况。更多资讯请关注3158**安徽。
投稿作者:孤芳不自赏46
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