合肥电梯如何“养老”

2012.03.08 来源: 互联网大字

一般来说，电梯用到7年的时候进入中修期，10~12年进入大修，15年以上则进入老龄，18年以上则需要直接更换。

如果超过这一期限，电梯将进入老龄或故障频发期。但是如果动用物业维修资金更换电梯，则维修资金明显""hold不住"。记者了解到，合肥市将**专门的办法，解决老旧电梯维修更换的资金问题。

按照合肥相关规定，小区电梯维修可支用公共维修基金。但需要满足3个前提条件：一要已过保修期;二要因自然损坏或者不可抗力原因损毁而进行的大中修和更新改造，比如自然老化或者地震灾害。如果属于人为损坏，则应找到责任主体承担责任。三是电梯需要整体更新或更换、维修主要部件。在满足这些条件的基础上，需要2/3的业主签字同意才能动用。而这一点，实际操作起来有难度。由于电梯属于业主共有的公共安全设备，但小区又不是所有业主都会使用电梯，因此就会出现维修经费使用在遇到电梯维修时遭遇纠纷。

即使能顺利使用维修基金，但据合肥市物业专项维修资金管理中心人士介绍，如果小区电梯的更换更新全部指望维修基金，维修基金根本不够用。很可能到了第二次更换电梯时，维修基金已经用完。届时，这笔费用出处将成为大难题。

为此，合肥市正在酝酿制定专门的办法，明确老旧电梯维修更换的具体资金来源和办法。电梯维修更换，是采用“谁受益、谁出资”的原则、由业主自行筹集，或是有专门的资金来源，这点成为问题的关键所在。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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