中式快餐店面租赁有哪些需要注意的

2015.09.25 来源: 互联网大字

中式快餐店面租赁有需要注意一：房租的支付方式

明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容，必须编制清单，注明完好程度，以作为租赁合同的附件。*理想的是先支付一个月的租金并缴纳一个月的押金，以后按月支付租金;租赁期限届满时如不续租，由出租方退还押金或*后一个月**支付租金。也可考虑季付或半年付;*好不要按年付，因为这种方式，资金的占用非常大。

中式快餐店面租赁有需要注意二：店铺的面积

出租、承租双方*先要统一面积的计算标准，一般应以使用面积为准，因为只有使用面积才是真正用于经营的面积。如果出租方出具的是建筑面积证明，要折算为使用面积。面积要进行实地测量，重新计算后绘出草图，双方签字确认。店铺的附加面积要由出租方出具有关的法律文件予以确定。

中式快餐店面租赁有需要注意三：周边的公共设施

经营者在租赁店铺房屋时，要检验建筑物的公共设施，特别是检验水、电、暖气、燃气和排水设施等是否可以满足经营的需要，确认公共设施供应的计量表位、容量、收费标准、缴费方法、管理和维修，以**快餐店具备经营的基本条件。

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