自己开一家饮品店店面租金多少为宜？

2015.09.11 来源: 互联网大字

自己开一家饮品店投资，投资的成本之中很大的一部分就是租金的支出，那么，一般来说，店铺的租金要控制在多少比较合适呢?这就来听小编告诉你!

开个饮品店千万不要小瞧租金的压力，不要以为生意好了就可以了。饮品店在租赁店铺的时候，其租金也是需要重视的，比如饮品店店铺的*佳租金*好不要高于营业额的20%，*好是10-15%。

另外，在签订饮品店合同的时候，还需要注意合同中饮品店所涉及到的租金问题。在签订合同中如果碰到租金，就要注意以下问题：

1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。)

2、饮品店的合同*好是三到五年一签，而不是年年签。(因为头三年一般是不升租金的，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。)

3、与房东建立好的关系。(在签订合同的时候一定要提醒房东，好的饮品店提升也是需要有价值的，以稳定性与保险性抑制性为原则来提醒房东不要抬高租金。)

4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房租优惠。

5、谈好附加条件。(其主要包括一些*基本的设施**，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担一部分的拆建费用。)

6、责任的归属权问题。(如果因天灾等非我方责任导致无法营业时，要等到店铺装修完毕之后才再计算租金。)

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