5大选址策略须牢记赚取丰厚利润

2015.08.06 来源: 互联网大字

店面选址的好坏关系着今后的生意红*程度，只有选择一个好的位置，店面的生意才会*爆，*取的利润才会更加丰厚。那么，对于初次创业者来说，如何选择店面的位置呢？为了帮助广大投资者更好的创业，台小编小编列出了店面选址*有效的5个选址策略。

店面选址策略：一、广开渠道寻找商铺。

商铺市场有个“2：8法则”，即公开出租信息的店铺只占总数的20%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。这是因为正在营业的店铺，怕在未转让之前贴出转让信息，影响消费者的信心，从而影响生意。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下，无论是否转让或者明示关停的铺面，都要一一问过。

店面选址策略：二、“客流”就是“*流”。

商铺选址一定要注意周围的人流量（并且这些人流量是停下来买东西的，而不是路过的）、同项目相匹配的购买氛围（比如档次、同类或关联产品）、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“*流”，千万不要因为怕竞争、怕店租高而选在偏远地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，提高销售量。

店面选址策略：三、选址要有前瞻性。

并不是所有的“**市口”都一定**，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要了解该地区未来同业竞争的情况。特别注意即将拆迁铺面的转让陷阱，以免上当受骗。

店面选址策略：四、注意租金的性价比。

不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。举例来说，对月销售在2万元左右的店，其月租金在2000元-3000元比较合适，能**一定的毛利率。（大约租金占销售额的10%左右类推）

店面选址策略：五、“团租”方式经济实惠。

目前，十几平方米的小商铺很*手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。

总之，就是要把店面的位置选择在人流量大的区域，这样不仅客源稳定，而且占领市场的份额也会很大，实现****。本文针对店面选址策略做出了详细分析，希望对您有帮助。

投稿作者：孤芳不自赏46

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