房价2015年走势：2015年9月许多城市房价将涨价

2015.08.06 来源: 互联网大字

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8月4日，苏州市国土资源局发布公告，对2宗位于姑苏区劳动路南的地块组织公开网上挂牌出让，出让土地面积共计约23.13万平方米，两地块总起始价约46亿元，楼面价接近2万/平方米。

房价2015年走势：2015年9月许多城市房价将涨价，2015年房价会涨价吗?房价怎么样?房价上涨的根本原因是什么?从6月初**二季度土地拍卖开始，苏州土地呈现出升温趋势。

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华远地产6.42-0.31-4.61%到的时间里，苏州市土地储备中心**130亿元。趋势延续至7月。

7月初，苏州园区的土地以111.23%的溢价率成为该区域的地王。一位不愿透露姓名的开发商在接受21世纪经济报道记者采访时称，在这块土地拍卖前半个月，该公司在苏州的项目正准备开盘。后来，这块地的价格出来以后，该楼盘直接每平方米加价2000元，当天去化率达到60%。

早前，九龙仓集团副主席周安桥在接受21世纪经济报道记者采访时表示，一二线城市土地价格增长得很厉害，面粉比面包贵;在一些城市，按照现在的土地市场行情，楼市需要相当程度的上涨，才能匹配今天的土地价格。

事实上不唯苏州，个别城市、个别区域的土地市场已经回暖。新地王频频诞生，即使去年流拍的土地也加价重新上市。

对市场趋势做出判断时，原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强*关注的是环比数据的变化。环比数据的改变常常意味着新趋势的确立。他在不久前接受21世纪经济报道记者采访时称，至多进入9月份，许多城市就会出现房价环比和同比的增长。

市场的分化亦很明显。以库存量较大的长沙为例，长沙市国土资源网上交易系统数据显示：2015年上半年，长沙城区共挂牌出让28宗地块，已成交地块23宗，成交总面积同比下降约45%，近五年内仅多于2012年上半年;成交总金额同比下降约78%，创下自2011年以来的*低值。7月7日，从湖南中原研究中心发布的《中原集团半年刊》中数据可知，截至2015年5月，长沙楼市的库存量为1731万平方米，库存消化周期仍长达20个月。

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国土资源部土地勘测规划院副总工程师邹晓云在接受21世纪经济报道记者采访时表示，从需求来看，以居住为目的购房需求不可能呈现出**式地增长;而投资性的需求也在逐渐消失。房价失去了暴涨的基础。无论地价和房价，都和宏观经济水平和购房者的支付能力密切相关。这些因素恰恰在过去房价暴涨时期是被忽略的。

不过，邹晓云认为一线城市的地价上涨也很正常。事实上，公布了2015年计划供地情况的三个一线城市中，北京计划供应居住用地1200公顷，同比下降27.27%;上海计划供应居住用地600公顷，同比下降20%;广州计划供应居住用地524公顷，同比下降24.21%。

房价2015年走势：2015年9月许多城市房价将涨价，2015年房价会涨价吗?房价怎么样?房价上涨的根本原因是什么?在市场不好时，地方**不仅放慢了推地节奏，也暂缓了一些区位良好地块的出让，开发商也减少了拿地。而在市场转好之时，部分区域会出现阶段性的供不应求。这亦是任志强判断房价上涨的因素之一。

投稿作者：孤芳不自赏46

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