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在**营销计划制定过程中，要把握住女性消费心理;而商业地产项目过程中，更多需要考虑到的是场地用途等其他因素，因此**营销策划人需要有一个全局的把控能力。
项目背景：
新城水云间房产项目，是新城地产以松江当地居住文化为基石、以**人居住理念为内涵打造的**水岸别墅社区。2014年12月底，点点客大客户部项目组开始服务该项目，负责日常的运营维护以及活动策划和**。
项目亮点：
点点客*先对该项目进行了一个定位，然后通过多话题、多渠道等方式帮助新城水云间项目做整合传播，挖掘其历史文化价值。在讲述松江与吴越历史的一脉传承中，引出西施和范蠡的爱情故事，并顺利借助情人节线上线下活动将话题**。
是不是还有一种意犹未尽的赶脚呢?新城水云间项目还是点点客的大牛们在运营，之后还会有更多精彩，与大家分享。回归正题，前文小编提到房产**营销的五个步骤，是哪五个呢?一起来看看。
**步：**营销策划定位
很多人肯定会纳闷，**步应该先进行**二次开发，搭建**营销平台吧。其实如果不先做好定位，没有方向又怎么能搭建好呢?主要从以下几个方面进行定位：
1、客户定位。房子是针对年轻群体推出的还是别墅型针对高收入群体推出的。先明确你的目标客户是哪一部分人群，有针对性的结合这些人群的心理特点去分析。
2、产品定位。所出售的房子是属于田园风格，还是地中海风情，或者欧美风。户型的大小也会对房屋整体风格产生影响，在**平台将这些特色一一展现出来。
3、价格定位。价格怎样定才合理?可以在**公众平台发起问卷调查，综合分析用户的心理价格来确定。
4、营销策略定位。营销的方式有很多，传统房地产的营销方法通常是以线下为主，通过传单，或者做大量的户外广告，或者展会。那么做**营销，是否需要将营销主力引入线上，或者线上线下结合的方式来进行?这些营销人员都必须谨慎考虑。
投稿作者：孤芳不自赏46
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