李嘉诚上海再抛售为什么?

2015.07.31 来源: 互联网大字

李嘉诚上海再抛售是为什么?李嘉诚从2013年开始密集出售在内地的地产项目，但他在多个场合都表示，集团没有进行撤资，陆港两地将继续是其重要的投资地域，并强调对内地的经济持续看好。有基金负责人表示，上述物业位于的地点很好，但价格太贵，在建项目不带租约，还没有现金流。

据悉，李嘉诚200亿再抛售陆家嘴物业，李嘉诚名下长实地产拟以200亿元的价格转手上海浦东世纪汇综合体，售出单价超7万每平。目前已有多家境外基金在和长实地产接触，但均未达成实质收购意向。对于出售消息，长实地产方面则表示，自持可能性较大，但不排除在境外买家出优越的条件情况下，转而出售的可能。

值得注意的是，世纪汇广场是长地在陆家嘴*后的自留商用物业。11年前，长和系以1.2万元/平方米的楼面价中标世纪汇广场所在的世纪大道2-4地块。现在，重组之后的长实地产以超过7万元/平方米的单价意欲转手。

该项目总建筑面积约36万平方米，其中商场面积约14万平方米，2幢办公楼面积约13万平方米。据了解，长江实业与和黄地产合并之后，上海的业务仍然由各自团队分工合作，世纪汇正是和黄的团队一直负责管理操盘。

事实上，据媒体统计，若世纪汇广场得以出售，包括超市、港口、能源等其他资产，李嘉诚近三年套现内地资产金额达到上千亿元。而与抛售物业形成鲜明反差的是，李嘉诚已经三年没有在内地拿地了。

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