一年之内从“负翁”到富翁

2015.06.11 来源: 互联网大字

玉林的文先生在一年时间内，就从负债累累到完成原始积累，之后又用掘得**桶金投资房地产，资金如滚雪球般在一年之内迅速膨胀，成了千万**。

1998 年，文先生还是一位机关工作人员，1999年单位裁员不幸被列入下岗名单。文先生*初借款10万元做服装生意，*没*到反而欠下了50万元的*债。一次他偶然得知，现在成都的房地产市场很热，文先生就想：欠50万元款与欠100万元款在本质上没有什么区别的，都是痛!于是，文先生果断地决定投资房地产，但因为借不到*投，他只得四处溜达，留意新楼盘的开盘、预售等信息。

有的楼盘排号登记不要*，文先生就会一口气订下好几套房子。没想到，等到楼盘正式发售时，文先生预订的房子往往就升值了，这时文先生便来个转手买卖，*取其中差价，利益还不小。

2000 年是文先**展的高峰期，前期靠转手*来了好几万元，文先生没急着还款，而是继续思考着投资方式。当时棕北小区的某花园一二楼都有修建了商铺，由于受传统经商都底楼临铺面的影响，二楼的20余间商铺销售很困难。开发商在变换策略后仍然销售不出去的情况下，将二楼铺面的价格降到了与普通住宅同等的每平方米 3000余元，但还是卖不出去。这时，文先生才主动找到开发商谈条件，将20多间二楼商铺全部买下。

急于脱手的开发商给了文先生*优惠的价格和付款方式，还答应了文先生提出的一些整改方案。接下来，文先生便对这20多间商铺进行了简单的包装，承包出去做了茶楼和会所，整个过程才一个月左右的时间，文先生就稳*了800多万元。而且茶楼和会所的经营一年下来还有100多万元的收入。文先生虽然能**，但从不死读书、读死书，他将更多的时间用在思考上，“怎样把一个不值*的东西变成一个无价之宝?”是他每天思考的重要课题。

**批炒房地产的人，很有眼光，但更有胆识。或许，有了这两点，才能抓住属于这个时代的商机。

投稿作者：孤芳不自赏46

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