宿州调整公积金贷款政策

2015.05.05 来源: 互联网大字

为促进房地产市场发展，提高住房公积金个贷率，日前，宿州市住房公积金管理中心对公积金贷款相关政策进行大幅度调整。初次使用公积金贷款购房*付比例*低降至两成，二套房*付比例降低到三成，同时提高个贷额度上限，并放宽“商转贷”条件和贷款年限，为市民使用公积金贷款购房带来利好消息。

初次使用公积金*付两成

据市住房公积金管理中心贷款管理科相关负责人介绍，此次公积金贷款新政调整为广大市民带来的*大利好就是提高了*高贷款额度，符合条件的住房公积金缴存职工家庭，单方贷款*高额度由原来的30万元提高至35万元，职工家庭夫妻双方贷款*高额度则由40万元提高到45万元。

新政还对个贷*付比例进行了调整。对于*次使用公积金贷款购买普通自住商品房的，*付款比例由30%降低为20%。对已使用过一次公积金贷款并已结清购房贷款本息的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通住房的，公积金贷款*付款比例由50%降低为30%。

新政规定，公积金贷款允许借款人延长还款期限，*高期限从法定退休年龄延长至法定退休后3年。

异地贷款条件放宽

据该负责人介绍，除正常开展的省内异地贷款业务外，在全国各地正常缴存住房公积金的，只要在我市城区(包括县城)购买住房，都可以在我市申请公积金异地贷款。同时，反过来也同样适用。也就是说，在我市正常缴存住房公积金，在国内其他地方购买住房，一样允许在我市申请公积金异地贷款。

外地调入宿城工作，或者被宿城单位录取并正常缴存公积金的职工，如果在外地申请了住房公积金贷款，在公积金贷款还清的情况下，在市区范围内购买*套自住住房，可以算作*次使用公积金贷款，*付款比例为调整后的20%。外地调入我市市辖县的，也参照上述情况执行。

同时，缴存职工在外地缴纳公积金的，调入我市工作后，原缴存时间可连续计算，合计满6个月并连续缴存的即可申请住房公积金贷款。

15个工作日可办结公积金贷款

此次调整的新政内容还包括，进一步降低住房公积金个人贷款条件，继续加大支持“商转贷”和组合贷款业务扩展力度，*大化满足职工合理住房贷款需求。

为提高个贷项目的审批效率，对资料齐全、符合规定要求的，中心将在5个工作日内完成审批，房屋产权登记机构在5个工作日办结产权抵押登记手续，受托银行应在5个工作日内完成贷款发放。“也就是说，只要手续齐全，可在15个工作日内办理完公积金贷款业务。”宿州市住房公积金管理中心工作人员表示。

公积金贷款买房门槛更低

对于新调整的住房公积金贷款政策，位于宿城拂晓大道上一家楼盘的销售经理认为，此次调整幅度比较大，*套房和二套房*付比例均有下调，市民购房门槛进一步降低，对于资金有限的刚需型客户是个极大的利好，未来几个月或可推高成交量。该经理也表示，在各政策利好频繁的时期，大部分开发商仍会以去库存为主，在价格上保持理性，加上“五一”将近，可能会陆续推出一系列的优惠活动，以吸引更多的客户。

投稿作者：孤芳不自赏46

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