一道选择题，买房好还是租房好？

2015.04.16 来源: 互联网大字

房价的飞涨，让很多人大呼买不起房子，记得以前朋友们在一起，经常感叹，父母虽然苦了一辈子，可是总算是有自己的房子，我们呢?*也没*到，房子也没有……可是也有朋友说，还是租房合适，有买房子的*，去投资，几十年后有不少*呢……买房?租房?哪个更合适呢?

从情感上说，房子是一个家庭的根本，很多地方，结婚的前提都是必须有一套房，于是房价就被不断的刺激上涨。就拿我们的*都-北京来说，5环以内目前已经很少有2万以内的房价了，于是，*近国家**的严控措施，希望给房价降降温，但是，房价似乎没有丝毫的下降。于是很多人热衷于租房，现在小编就跟大家聊聊，到底是租房好还是买房好呢?

有人做了计算，假设不买房而是租房，把买房子结余下来的资金进行长期投资理财，20年后竟然积累下来的**高达400多万，而且随着时间的推移，这个**也在增加，如40年后更高达800万以上.

而买房呢?20年后则投入在房子的资金高达370多万，这个数字还不包含20年期间装修维护房子的成本。

那么这个时候的房子到底价值几何呢?

纵观全世界，离我们*近的香港，目前的房价也不过5-8万元/平米左右;日本东京，还不错的地段房价也不过人民币3万/平米左右;美国纽约120平米的房子，价格也在40-80万美元之间，折合人民币也不过2.5万-5万/平米之间。

假设中国北京20年后，普通住宅房价每平米超过4万了，这个价格相比东京、纽约和香港已经不算低了!如果说这个房价还低，那么40年后，房价再增长一倍，也就是说差不多8万每平米了，应该是全世界*高了吧?!但对于中国只有70年产权来说，越往后，房子的剩余价值所剩多少呢?

这样的结果就是，到了一定时间后，房子总价往下降，而投资理财积累的**却在增长...

这些都说租房比买房合适，只是，到底租房合适还是买房合适，也要因人而异。

有人，把租房的优劣势以及买房的优劣势写了出来，具体这道选择题怎么做，是买房好还是租房好，还是得自己拿主意。

租房优势：1、不当“房奴”，经济压力小;2、生活质量相对较高，可将资金用于其他投资和消费;3、自由随意度高，可根据喜好更换住所。

租房劣势：1、缺乏稳定和安全感;2、家具、家电无法置办，以免搬家不方便;3、面临房东乱涨房租的风险。

买房优势：1、居所稳定，舒适度高;2、孩子入托、入学无需缴纳高额借读费;3、房子作为固定资产，也是长期投资;4、家具、家电一次到位，不存在浪费;5、方便照顾家人

买房劣势：1、是现行利率较高，还贷压力较大;2、容易造成生活压力;3、大量的资金压住，如果有急需时很难再筹到大量资金。

投稿作者：孤芳不自赏46

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