做生意要懂哪些知识?关键选址需良策

2015.04.14 来源: 互联网大字

做生意要懂哪些知识?要想富，开店铺小店的生意可以说是当下**爆也是*淘金的生意，想要开店面临的问题很多，其中**要的除了选项目就是地址了。做生意要懂哪些知识?风水选址是关键，一个店铺的成本有一半的机会是地段带来的。那是不是在繁华的商区开店铺*好呢?又怎么通过选址让自己**起来呢?做生意要懂哪些知识?小编在这里给大家介绍选址的五大黄金法则和来自专家的一些建议!

做生意要懂哪些知识?如何选对地点淘到真金

通常情况下，繁华商业区商圈范围较广，人流量大，营业额必然较高人口密度高的大中型居住小区，需求旺盛，而且客源稳固，可保证店铺的稳定性沿街店铺具有交通要道的地理优势，客流量*多，商铺经营面较广郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和发展潜力。

做生意要懂哪些知识?客流影响含金量

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。

做生意要懂哪些知识?选址要有前瞻性

并不是所有的好地点都一定好**，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

做生意要懂哪些知识?注意铺位的性价比

不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面，铺位的价格会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，应考虑整个店铺的性价比问题。对进驻商业广场的创业者来说，铺位的租金价格很重要，但整个商场的管理经营更为重要，好的商家并非将铺位成功卖出或租出后就大功告成，后期的经营管理、保证投资者有得*是一个长期的运营过程，因此创业者必须把商家的后期运营操控重视起来。

做生意要懂哪些知识?联盟创业化整为零

目前,十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高。而许多新建社区在开发时预留出的底层商铺部分或沿街而建的大型商铺常常因为平数过大而很难出租，价格上会有一定的下浮。在这种情况下，几个创业者以团体租赁的方式买下一二百平方米的大商铺然后再进行分割，细算下来可以节省不少费用。

必须提醒广大创业者的是，小型商铺的竞争从来没有像今天这么激烈，而竞争的领域也从没有像今天这么广泛。据专家介绍，商铺投资应放眼于区域经济、收入水平、居住区规划、导入人口质量等发展趋势，着眼于商铺拥有的商圈、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质，从中选出时间成本不高、增值潜力较大的商铺。因为在选好地点的同时做好经营才是重点。

上海维纳咨询有限公司的总经理周卫民指出，开店不同于办厂开公司，以零售为主的经营模式决定了其店面选择的重要性，它往往直接决定着创业的成败。那么，如何选择开店的黄金宝地呢?

对此，周卫民提出了5条良策：

一、广开渠道寻找商铺。做生意要懂哪些知识?现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实，商铺市场有个2：8法则，即公开出租信息的店铺只占总数的20%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下。

二、客流就是*流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，客流就是*流，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，但要注意经营错位问题。

三、选址要有前瞻性。做生意要懂哪些知识?并不是所有的黄金市口都一定**，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

四、注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。举例来说，对月收入在2万元左右的饮食店，其月租金在3000元-5000元比较合适，能保证一定的毛利率。

五、团租方式经济实惠。做生意要懂哪些知识?目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价吃下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。

周卫民总结说，商铺投资应放眼于区域经济、收入水平、居住区规划、导入人口质量等发展趋势，着眼于商铺拥有的商圈、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质，从中选出时间成本不高、增值潜力较大的商铺。做生意要懂哪些知识?通常情况下，繁华商业区商圈范围较广，人流量大，营业额必然较高人口密度高的大中型居住小区，需求旺盛，而且客源稳固，可保证店铺的稳定性沿街店铺具有交通要道的地理优势，客流量*多，商铺经营面较广郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和发展潜力。

投稿作者：孤芳不自赏46

下一篇没有了

做生意要懂哪些知识?关键选址需良策

淘商机

热门创业项目