3158招商加盟网

南昌楼市酝酿“回暖”

2015.03.17   来源: 互联网 大字

  自月初降息的消息落地后,一直信心满满等着房价下调的戴女士有些坐不住了。上个周末,她一连跑了好几个楼盘“淘房”。不过,据南昌市房管局数据,2月份南昌市商品住宅成交2531套,环比下降四成,创下去年5月份以来的单月成交新低。

  事实上,每年春节前后,楼市进入“休眠期”,今年也不例外,这也是2月份南昌楼市成交量暴跌的主要原因,成交量面积28万平方米,环比也下降了四成。不过,与去年同比,成交套数与面积均基本相当。开发商对于楼市传统淡季也没有寄予太大期望,推盘积极性也不高,上月南昌市商品住宅供应18.57万平方米,环比和同比分别下降了五成和三成。

  不过,春节一过,南昌楼市就开始活跃起来了,这从开发商的推盘热情上即可体现出来。本月预计26个楼盘有推盘计划,与上月相比增加了9个盘。开发商都对羊年的南昌楼市信心满满,判断近期成交将会快速上升,市场将回暖。

  3个月内,央行两次降息、一次“降准”,这对楼市走势的影响不可小觑。对于购房者而言,降息*直接的影响就是还贷成本下降,释放了购房需求;对开发商来说,**成本下降,促销的积极性就可能下降了。

  同致地产顾问公司分析师汪维说,对于目前楼市而言,尤其是改善型购房需求持续入市,对楼市形成进一步“提振”,预计未来一段时间楼市将表现为去化速度加快、成交量回升、房价逐步企稳、楼市需求逐步释放的现象。

  南昌楼市会否出现“量价齐升”现象?业内人士认为,成交量回升是可以预见的,但价格回升还需要再观察。虽然开发商已经获得了一定的信心支持,在价格优惠方面开始小幅收紧,房价也因此开始进入企稳状态。

  有研究机构的报告显示,上月南昌商品住宅成交均价7979元每平方米,环比下降5%,同比下降4%。在区域方面,红谷滩商品住宅供求均居**,东湖区和青云谱区住宅成交均价破万。主要是九龙湖新城高层产品成交量较大,这拉低了南昌市整体成交均价。

  其实,制约南昌房价回涨原因,除了许多刚需购房者在观望外,还有一个“老问题”——库存高企,截至3月9日,南昌市区商品住宅房源仍维持在3万套以上,面积达357万平方米,对此,有业内人士表示,对于绝大部分开发商而言,“以价换量”仍是主流。

投稿作者:孤芳不自赏46

下一篇没有了

淘商机

热门创业项目

关于我们 | 极速版 | 电脑版 | 客户端 |

电话:023-62873158

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎

回到顶部