如何接房？交房时如何验房收房？

2015.03.06 来源: 互联网大字

如何接房？交房时如何验房收房？买了房子却不知道怎么验?找专业公司又花*又麻烦，那么有没有办法自己搞定呢?交房验房注意事项有哪些？接下来，我们一起来看看如何接房？交房时如何验房收房？收房验房注意事项有哪些？

NO.1 门

1. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?

2. 门与门框的各边之间是否平行?

3. 门插是否插入得太少?

4. 门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)

5. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?

6. 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意?

NO.2 窗

1. 窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)

2. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?

3. 窗与窗框各边之间是否平行?

4. 窗户玻璃是否完好?

5. 窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)

NO.3 墙

1. 屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)

2. 承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患)

3. 房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)

4. 墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?

5. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?

6. 墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题)

7. 顶面、外墙是否有水迹?

8. 墙面上有否石灰爆点(麻点)?

9. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?

10. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?

NO.4 天花

1. 是否有麻点?(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响)

2. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?

3. 顶棚是否有漆脱落或长霉菌?

4. 楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方?

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