豪宅一年跌近四成折价甩卖

2015.02.28 来源: 互联网大字

　　希腊近期饱受债务危机谈判困扰，进一步拖累国内房地产市场，导致部分豪宅大幅折价出售。一些地产经纪商说，加上欧元持续贬值，以欧元计价的希腊豪宅正吸引越来越多“勇敢”的外国投资者前来“**”。不过，他们同时提醒，这一看似*大机会的背后也隐藏着**经济局势变化可能带来的*大风险。

　　一年跌近四成

　　英国《每日邮报》22日报道，大约1年来，希腊豪宅价格因债务危机困扰而下跌超过35%，购买一套拥有**海景的阳光别墅的成本仅相当于在英国*都伦敦市郊一套半*立式住宅的价格。

　　希腊地产经纪商提供的信息显示，*都雅典以南一处岛屿上的一套豪宅配有6间卧室、6间浴室、私人泳池以及面积*大的花园，先前标价280万欧元(316万美元)，如今仅售180万欧元(203万美元)，“掉价”幅度达100万欧元。

　　在希腊西北部的科孚岛，由一套三居室住宅、两套两居室公寓以及一个私人泳池组成的联排住宅单元如今“打包”售价29.5万欧元(33.3万美元)，比先前的65万欧元售价跌去了35.3万欧元。不过，这处住宅设施略显陈旧，需要重新装修。

　　吸引海外目光

　　一些地产经纪商说，希腊豪宅“跳楼价”甩卖的同时，欧元因欧元区经济裹足不前以及实行量化宽松政策影响而持续贬值，让非欧元区的外国投资者看到了希腊“**”豪宅的双重诱惑。

　　《每日邮报》报道，地产经纪商近期接到越来越多英国人的咨询，希望在希腊购置一处性价比高的度假豪宅。

　　英国萨维尔斯咨询公司希腊分公司主管亚历山德罗斯·姆拉斯说，询问希腊地产价格的英国客户数量“增幅显著”，主要集中于桑托林岛和科孚岛等拥有海景的阳光别墅。

　　“2009年以来，(希腊)地产价格下跌了30%至35%，”姆拉斯说，“不过，过去一年，我们发现有兴趣的买家数量在增长，尤其是英国人。英镑如此坚挺，而欧元持续贬值，这(汇率)让英国人(买房)又省下了一笔*。”

　　机会还是陷阱?

　　不过，也有一些地产分析师提醒，希腊豪宅眼下跌幅*大、看似“遍地**”，其难得投资机会背后可能还隐藏着*大风险。

　　姆拉斯承认，尽管他不认为希腊会退出欧元区，但希腊的**形势仍然不稳定。

　　《每日邮报》援引一些分析师的话报道，尽管国际债权人几天前同意延长救助4个月、缓解近期希腊债务违约压力，但希腊退出欧元区的风险仍没有完全排除。如果最糟糕的情况出现，那么希腊豪宅价格可能在如今“跳楼价”基础上再暴跌5成。

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