潘石屹：房地产背后是贫富分化问题

2012.03.30 来源: 互联网大字

不可否认的是，从目前来看，房地产的税收和土地出让金占比超过财政收入的50%，从未来三五年来看，这个比重也不会降得很低。如果能够占到财政收入的1/3，一定是支柱产业。

　　除了税收和土地收入之外，第二个带来的大贡献是就业，房地产行业不是高科技行业，而是劳动力密集型产业。房地产开发过程中，对于上下游的施工、材料、物业管理、家居、装修等相关行业的就业带动量是非常大的。

　　另外，城市化和城市的产业调整都离不开房地产业。

　　房地产是一个表象，表现出来的是一些人有房子住，而一些刚毕业的学生算算自己的工资永远买不起房子。背后反映出来的是社会问题，就是贫富两极分化。有房子的有十套八套，没房子的一套都没有，这实际上是把两极分化的问题通过房地产表现出来了。

　　但开发商毕竟是商人，有人出*你能让他不卖房子吗？那怎么解决社会两极分化这个问题呢？

　　*根本的方法就是靠税收调整，征收房产税。我看到全世界几乎没有哪个国家是不收房产税的，但我们在征收房产税的同时，要降低契税、营业税、个人所得税等，减轻老百姓的税赋。

现在对于开发商来说，*重要的就是一定要做好产品。

　　2012年是房地产行业的一个转折点。到了2012年，以前带动房价上涨的地价**上涨，甚至略微有所下跌了。开发商依靠以前的模式是不可能*到*了，真正考验的是谁能够建出好的房子。具体的政策真是说不清楚，*关键的是所有的点都卡在限购上，有很多媒体问我，你预计限购什么时候取消。从我心里面来说，限购政策一定不会**，这样**下去就乱套了。　

小编结语：小编认为从SOHO董事长潘先生的话来说，从一个比较大的环境来看，中国的房地产未来发展的空间还会有的，不会一直像去年10、11、12月那样低迷。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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