张庭宾：金融危机将难以避免

2011.11.30 来源: 互联网大字

在第八届中国经济增长与经济安全战略**上张庭宾表示，对中国来说，未来*危险的是楼市崩溃，重蹈A股的覆辙。并表示，金融危机将难以避免。

　　据张庭宾表示目前中国的房地产泡沫似乎不如1991年的日本、2007年的美国房地产泡沫破裂大，因为他们有金融杠杆放大，经济增长速度也不如我们。但如果换个视角来看，中国城市居民的购买力已经远远不能支撑高房价。

　　张庭宾指出，**上收入房价比的合理范围为4-6倍，而在中国城市的这一数值**值已经达到***高的15-20倍。在北京、上海等城市，房价租金比也达到500-600倍，一套房子的购买价相当于50年的租金。

　　张庭宾认为，中国宏观经济目前面临着改革开放三十年来*严峻的时刻，三驾马车中，外需不断收缩，投资不可能有更大规模，居民消费占GDP比重持续下降。此时，楼市是否雪崩，将严重影响到中国宏观经济基本面。

　　张庭宾判断，如果现行政策不发生改变，中国社会和周边地缘**基本稳定，**上也无重大突发事件，那么，楼价跌幅或达到30%-40%，但不可能超过50%，如果适当放松货币政策，房价可稳住，并可能有进一步回升。但前提是，中国未来一段时间内要特别警惕楼市崩溃的四个**点，即A股暴跌、中美贸易战**、**油价飙升、中国周边地缘**危机的发生，

　　首先，如果上证指数暴跌至1500点以下，流动性再收缩几万亿，对楼市无疑是雪上加霜；其次，美国参众两院通过了汇率操纵惩罚法案，中美**贸易战，国内或出现大量失业和工资下降，房屋断供可能集中**，而美国则可以通过TPP降低部分国家对美出口关税，弥补由中国出口停顿造成的商品短缺；再次，若美国和以色列袭击伊朗，**油价上涨至150美元甚至200美元/桶，粮食价格也将上涨一倍，中国将受到巨大冲击；*后，中国周边出现地缘**危机，如钓鱼岛和南海发生军事冲突。

　　张庭宾强调，中国楼市可以下降30%-40%，但决不能下降50%，否则会对银行业造成巨大冲击，中国就有可能重走日本老路，面临“失去的十年”。因此，“如果房价下跌40%以上，建议政府应该救市。”某种程度上，救的是商业银行体系，救的是中国的老百姓。”

小编结语：小编认为房价并非越跌越好，如果房价真的下跌50%-70%，国内就可能面临更大的危机，失去大量就业机会、工资下降，股票市值大量蒸发、稳定现金收入消失，到时候还是买不起房子。所以政府必须为社会公众负责、提供住房保障。

投稿作者：孤芳不自赏46

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