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我看二手房时交了1万元的定金，现在房子不想要了能不能退”、“在4S店交了5000元购车订金，我不打算买车了订金怎么办”……近段时间，因“订金”和“定金”引发的纠纷，网友频频在“消费**”频道发帖咨询。
“定金”和“订金”只有一字之差，但两者的法律含义迥异，且当事人所承担的法律后果也大不同。不少网友因为不了解两者含义的不同，使得自己的合法权益得不到**。为此，记者特邀联动律师、湖南人和人事务所律师李炎辉，点评两者的区别。
“定金”性质是担保款，谁违约谁赔偿
李律师点评称，定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为**合同的履行，而自愿约定的一种担保形式。“简言之，定金就是谁违约谁赔偿。”
我国《担保法》第89条规定，在交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，定金作为赔偿款支付给对方，而卖家不履行合同，则应支付双倍定金给买家。
另外，《担保法》还规定，定金应以书面形式约定，不得超过合同标准金额的20%，否则就不具备相应的法律效力。“当事人一旦以书面形式对定金作了约定，并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。”
“订金”性质是预付款，可要求退还
对于“订金”，李律师认为它并不是一个规范的法律概念，“订金”的性质实际上是预付款，是买家的一种支付手段，并不具备担保性质。
在交易中，若买家不履行合同义务，并不表示他丧失了要求返还订金的权利;反之，若卖家不履行义务亦不须双倍返还订金。“除非双方在协议当中，明确约定‘订金’将作为违约金，一方不履行协议将会作出相应赔偿。”
但李律师表示，在消费者****等大额买卖中，商家提供的协议书通常是“权利不对等”的格式条款——即过分追究消费者的违约责任，回避自己所需要承担的违约责任。“即使‘订金’约定为违约金，商家要求赔偿也得不到法律支持。”
李律师还特别提醒广大消费者，有的不良商家利用消费者法律知识欠缺，故意混淆“订金”与“定金”的概念。因此，消费者在签订相关大宗买卖协议、合同时，要根据实际情况慎重行事，以免自己的合法权益受到损害。
投稿作者：孤芳不自赏46
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