离婚后产权人没变

2015.01.27 来源: 互联网大字

　　小李离婚了，与前夫一起买的房子原来就登记在小李名下，双方在婚姻登记处协议离婚，房子归小李。过了一段时间，小李打算卖掉这套房子，可是在办理相关手续时，房屋登记部门要求她和前夫一起来办理登记。当时小李一听就慌了，她前夫已经出国了，早已断了音信，根本找不到人。

　　■提示

　　离婚房产有分割

　　及时登记少麻烦

　　《房屋登记办法》第十二条，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。

　　夫妻协议离婚，双方签订的协议是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。如果双方不共同申请，登记机构无法完整了解当事人的真实意思，登记结果的正确性也就无法**，从而影响登记的公信力。因此，应当由夫妻双方持离婚证件及协议书共同提出申请。如果一方不配合，则需由依据离婚协议取得房屋权利的一方向房屋所在地人民**起诉，要求另一方履行协助办理房屋转移登记的义务。**判决离婚的，需要提供生效的**判决书(或调解书)前来办理，单方办理即可。

　　在本案例中，双方离婚当时就应当到房屋登记机构办理离婚析产登记，变更房屋为单*所有，这样方便以后处置房产。俗话说：好聚好散，离婚了还是朋友。离婚时如果涉及房屋等不动产分割、过户的，互相配合及时办理为好。

投稿作者：孤芳不自赏46

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