豪宅供应量涨十倍专家称需求不复以往

2015.01.26 来源: 互联网大字

晓在北京一家主打豪宅产品的地产公司工作。他*近注意到，**住宅圈里的设计人才，变得更加*手了。

“现在的研发设计人才特吃香，被到处挖角。”李晓回忆，有些门对门的**项目会互相挖人。原因在于，今年做**产品的房企太多了，没那么多设计人员去支撑项目发展需求。一位知名设计师，被多个**项目请求，挨个做设计。

今年，北京市的豪宅项目将蜂拥上市，他们需要去拼*相比之下少得可怜的购房者。操盘手们都在绞尽脑汁去提升自家楼盘的吸引力。

根据房地产顾问机构亚豪的数据，2015年北京将入市42个纯新盘项目，单价超过5万元/平方米的占17席。其中，预估单价超过10万元的项目高达13个，提供房源千套之多。而2014年单价超10万的房源供应量仅139套，成交不过30多套(这已经是过去的*高纪录)。

**项目海量供应、限购城市持续减少，信贷政策一再宽松……外界更希望在这样的大势下，北京的限购政策出现优化调整。其中一个主要方向，便是对**项目放开限购，疏解压力。

“单价5万元以上的**项目应放开限购，**限制购买。”日前，北京市政协港澳台侨工作顾问毛大庆在北京**上提出建议。他指出，**或会担心政策放开产生人口疏解逆向作用，但实际单价5万元以上的住宅购买人群有限。放开后，还能带来**财政的正向作用。

一线城市**，却有着自己的实际考虑。一位曾参与北京市组织的内部座谈的人士称，北京市**有人口控制目标，各区县也相应有分解控制目标。实际从去年到今年，控制人口已成为部分区县面前的第一项任务。这是地产限购松动，不能回避的现实问题。

放松还是坚守，首都北京限购政策悬疑仍未解开。

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